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世纪金源241万元/亩摘得阜阳颍东[2017]-68号商住用地

发布时间:2018/06/07 16:03 | 来源 :中国网地产

中国网地产讯:世纪金源241万元/亩摘得阜阳颍东[2017]-68号商住用地,总价70573.235万元,溢价率14.8%,成交楼面价为1506.3元/㎡。

据悉,该[2017]-68号地位于颍东区东盛路南侧众兴路西侧,面积为195223㎡(合292.835亩)地块一16691㎡地块二49787㎡地块三66474㎡地块四62271㎡,土地用途地块一商业用地;地块二、地块三、地块四居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%。规划指标要求容积率地块一不大于3.0且不小于2.5;地块二、三、四不大于2.2,建筑密度地块一不大于50%;地块二、三、四不大于25%。绿地率地块一不小于20%;地块二、三、四不小于35%。起拍价为210万元/亩。

世纪金源241万元/亩摘得阜阳颍东[2017]-68号商住用地-中国网地产

[2017]-68号宗地要求:

  (1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。

  (2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资金。

  (3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

  (4)依据颍东区政府函,竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体,建成后大型商业综合体全部自持,不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家,每家自持面积不少于10万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市(主板上市公司)。以上条款由颍东区政府负责解释,并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

  (5)竞得人须在项目所在地成立全资子公司,且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。

  (6)竞买人在报名时须提交对(4)、(5)款相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。

  (7)依据规划条件通知书,竞得人在地块三内应配建不少于18个班、用地面积不少于6100㎡、建筑面积不少于5400㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

(责任编辑:叶宏)
中国网地产

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