“1月全国房价排行榜前100名出炉，厦门超广州排全国第4”，18日，一则消息引起了众多厦门市民的关注。

厦门房价真的有那么高吗?虽然上述结论是否属实目前尚存疑问，但新年伊始厦门楼市的火爆的确是不争的事实。厦门市国土房产局昨天发布的成交信息显示，1月份厦新建住宅成交5141套，创下了自去年4月“厦门版”国五条落地以后，单月成交的最高纪录。

不过，在房价高企、银根紧缩的大背景下，马年厦门楼市最终走向如何，目前仍扑朔迷离。

一手住宅 创去年3月以来成交新高

17日，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。

其中，厦门以21741元/平方米的房价，超过广州位列全国第4，同比上涨18.94%。

此外，福州房价以14066元/平方米，位居全国第11，同比上涨15.48%;泉州房价以8036元/平方米，位列全国31，同比上涨3.12%。

此外，厦门市国土房产局昨日发布的数据显示，1月份厦门共计销售商品住宅5141套，面积60.97万平方米。这也是自去年3月以来，厦门楼市单月成交的最高纪录。一举终结了自去年6月以来成交量“七连跌”的局面，上演了一出大反转的戏码。

2014年1月份，厦门批准预售商品房8701套，面积60.83万平方米，其中商品住宅2628套，面积30.56万平方米，面积同比涨幅83%。

二手住宅 本地客群购房占比增加

不仅一手住宅，新年伊始厦门二手房市场同样表现不错。统计数据显示，2014年1月份，厦门二手住宅交易1847套，面积18.26万平方米，创下自去年4月厦门版“国五条”落地后，单月成交的最高纪录。

从二手房成交的主要区域看，由于岛内房价的快速上涨，一些客户调整了购房计划，岛外诸如海沧、集美的一些“次新盘”成交看涨。

在海沧一家连锁房产中介做店长的小吴告诉导报记者，去年以来海沧的二手房交易特别火爆，相当一部分客户，都是因为岛内房价实在太高，被迫从岛内迁居岛外的“换房族”。

一些房产业界人士，在受访时也不约而同地表示，自去年4月厦门版“国五条”落地以来，受多种原因影响，厦门楼市一度出现了“有价无市”的局面。春节前后，经过长达半年多的观望，一些本地自住型客户出于实际需要，开始出手购房，市场上厦门本地客群置业占比持续增加。

有数据显示，在新年第一个月，厦门本地人购房占比达59%，上升了5个百分点。