上半年的南京楼市流行着一股“收官潮”,多个区域的“老盘”接连收官。其中南站区域的表现“突出”,
万科尚都荟、
绿地玉晖等老盘陆续收官,
保利堂悦、
旭辉铂悦秦淮也临近收官,整个板块在售新房房源已十分有限,好在近期南站传出还有三家纯新盘今年将入市,否则该区域很可能要陷入“青黄不接”的局面。
小编实探后,发现:
1、双龙大道旁的
万科大都会预计4月底5月初
首开1、2、6号楼,共154套成品房源,户型面积140㎡,四房两厅两卫;
2、明发商业广场附近的云树公馆预计6月份在临时接待中心公开样板间,下半年
首开公寓,户型为50㎡-70㎡;
3、宏运大道旁的
绿城深蓝预计5月份加推1、2、6号楼,户型面积97-170㎡,精装交付。
万科大都会:4-5月份首开
万科大都会项目位于双龙大道与规划道路交汇处,预计4月底5月初
首开1、2、6号楼,17层高层,共154套成品房源,户型面积140㎡,四房两厅两卫,准现房销售,2018年12月31日交付。
(
万科大都会生活馆)
据悉,
首开三栋住宅的楼间距约63米,层高3米,得房率约84%。其中1、2号楼有A、B两种户型,6号楼全是B类户型。A户型为东、西边户,主卧开间3.6米,B户型为中间户,开间4.5米;两大户型基本没有太大差别,仅B户型主卧比A户型多了2个衣帽间。
(140㎡-A户型)
该户型的设计称得上 “中规中矩”,整体还算方正,四开间朝南,全明设计 ,南北通透。
目前南站附近的限价3.5万/㎡,而隔壁
万科九都荟同户型的二手房价格在3.8-4万/㎡,价格不言而喻。
该项目原身是
万科G40地块,由
万科于2015年10月以32.2亿元竞得,成交楼面地价18201元/平方米。据规划显示,
万科大都会将打造高端精装产品,将建17栋住宅,户型面积120—180㎡,包括1栋11层小高层建筑,两栋办公楼以及社区中心和幼儿园。
据介绍,该项目售楼处虽尚未正式开放,样板间也未公开,但已开始接待一些提前预约的客户,只不过目前来访的客户不是特别多。值得一提的是,该项目不日将正式开放售楼处,而且1、2、6号楼均建到5层多的高度,“
万科粉”与想在南站置业的购房者可以去看看。
云树公馆:预计6月公开样板间
云树公馆位于南京南站丁墙路与明城大道交汇处,旁边靠近明发商业广场。由南京瀚威房地产开发有限公司建设,项目总建筑面积约17万方,集办公、生活、娱乐、服务于一体,主打公寓产品。
项目正在打地基,临时售楼处位于张府园的斯亚首府接待中心。
据置业顾问介绍,项目分为三栋建筑,一栋建筑为高150米的甲级写字楼,另外两栋建筑均为酒店式公寓,高100米,一栋为21层,另一栋为24层,户型为32、50、70㎡。三栋建筑楼顶均做空中花园,集合了慢跑道和休闲的场所,更有高端的商务会所。
据了解,此次
首开50-70㎡的loft公寓,挑高4.8米。
欢沁A1户型:50㎡,四室两厅两卫
此户型的亮点在于开间5.8米,进深6.2米,与市场上常见的开间3.9米的公寓型产品相比,此户型的采光性更好。其次,50㎡的户型能做到四房,空间的利用率也较高。
风华A1户型:50㎡,四室两厅两卫
风华系的50㎡依旧是四室两厅两卫的结构,同样5.8米的开间,光照充足。除此以外,该户型双钥匙的设计让人眼前一亮。
据介绍,这种设计是为了方便几代人同在一个屋檐下,在互相照顾的同时,又避免了生活习惯的不同而给对方造成困扰。其次,公寓作为投资产品的首选,方便了房东在出租房屋时,可分上下两层进行出租,一栋房子,赚取两份房租。
(69㎡,三室两厅两卫)
但是,公寓型的产品一般都避免不了南北不通透的通病,这也是户型上一个很无奈的缺陷。
最后,据置业顾问介绍,云树公馆预计6月份在临时接待中心公开样板间,下半年
首开,户型为50㎡-70㎡。
绿城深蓝:5月将公开样板间
宏运大道旁的
绿城深蓝预计5月份加推1、2、6号楼,户型面积97-170㎡,精装交付。据介绍,该项目均价未定(不过该区域限价3.5万/㎡),同时样板间也将于5月份公开。(详情请点击:独家!南站纯新盘户型曝光,3大楼盘即将收官)
限价、限购的严控下,对于买房人而言,及时入手南部新城这种潜力板块的品质楼盘,无疑是一个不错的好时机。(何薇)