2014年房地产蓝皮书称，小产权房有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认，且多数人主张将小产权房纳入经济适用房或者保障房体系，建议在符合土地用途和城乡规划的前提下，使大部分小产权房合法化、规范化，以促进城镇化和房地产市场的健康发展。
蓝皮书认为，对小产权房，应当否定的是其违法违规的一面，尤其是与严格保护耕地的基本国策相冲突的行为;应该肯定的是其填补城市住房供应缺口和促进农民增收的一面。总体上，应承认小产权房的作用和价值。
蓝皮书建议，自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由买卖或出租，非自留地上的农村房屋不能买卖或出租，只能自用;同时，应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。（南方都市报）
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