6月份，“钱荒”突袭商业银行，开始让人担心“钱荒”是否会传递到房地产市场。

7月份，“金十条”下发，国务院“严格防控房地产融资风险”的声音，也让资金压力巨大的房企担心，未来的日子是否更加难过。

任志强却不以为然。近日，任志强在接受观点地产新媒体采访时直言，“钱荒是假的，是银行制造出来的。”在他看来，“中国根本不存在钱荒的问题”。

中国房地产杠杆率不高

近来，“李克强经济学”这一新名词，正在成为全球解读中国新一轮经济政策的热词，巴克莱银行将它概括为“不出台刺激措施、去杠杆化、结构性改革”。

7月5日，国务院下发了《国务院办公厅关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》，这份被称为国务院“金十条”的文件，也进一步印证了这些观点。

但是，任志强在接受观点地产新媒体采访时表示，中国房地产杠杆率不高。

“中国没有再贷款，就不叫有杠杆率。”任志强解释说，如果是50万的房子涨到100万，按100万去再贷款，再贷款就可以贷到80万或90万，那么那个房子跌价的时候，银行才会出问题。

他介绍说，美国是有杠杆率的，房子只要涨价，就可以从银行多贷款，贷款是随着房价涨价往上走的，有再贷款，因此跌价对银行有影响。在他看来，中国房子的跌价和银行没有关系，“几年以前贷的款都还得差不多了，哪来的关系？”

任志强还比较了美国和中国的住房贷款总量，他说，美国3亿人的住房贷款有13万亿美元，相当于GDP总量，此外还有2亿美元汽车、修房子等其它贷款，如果个人贷款总量和GDP总量一样，中国得50多万亿才够，“我们现在才8万多亿的个人贷款，差远了。”

针对近期“钱荒”，任志强也抛出与众不同的看法，“‘钱荒’是假的，是银行制造出来的。”

任志强说，按照以往的政策，历年6月份央行会补充流动性，今年突然就不补了，所有的银行还按照原来熟悉的路子来考虑问题，就不知道怎么办，所以引起钱荒。

“中国根本不存在钱荒的问题。”任志强认为，存款准备金起码存了几十万亿在银行，准备金也是银行的钱，准备金率“降一个点就5000亿出来了，降2个点，可能1万亿就出来了，怎么会有钱荒呢？”

尽管任志强认为，“钱荒”是假的，但在此前的言论中，他也承认，“钱荒”对房地产有影响，在他看来，如果“钱荒”长期持续，到今年年底，或者明年年初，仍然控制一个很严格的资金总量，银行就该撑不住了。