京港洽谈会开幕；前门大街商业区推荐会推出前门东扩4个地块

前门“地王”9万/平方米

前门“地王”———两个位于东侧北端老字号商业区地块，9万/平方米。昨晚（10月29日），京港洽谈会举办“前门大街商业区项目推荐会”，面向国际商务联会有限公司、香港海洋公园公司等50多家香港投资商，推出三大项目：前门东扩项目中4个地块、台湾会馆和21个四合院、鲜鱼口民俗餐饮区。

前门大街商业区功能规划为一街五区（前门大街步行商业街、中华老字号商业区、民俗餐饮区、高档商品区、四合院体验区和娱乐休闲区）。现已完工的前门大街步行商业街仅占商业区规划总面积的1/5。据天街置业董事长田耘介绍，前门大街商业区整体修缮整治工程，预计于2012年上半年竣工。

两地块本月底签协议

昨晚推出的前门商业区东扩项目4个地块，即C2、C4、B15、B16地块，总占地面积约2万平方米，占总规划面积的9%。其中，位于商业区东侧北端“中华老字号区”内的两个地块，与前门老火车站一街之隔。

田耘说，另两地块位于东侧南端的娱乐休闲区，毗邻刘老根大舞台，将以酒吧、KTV、主题商业卖场、演艺场所等为主。

该4个地块打破前门商业区只租不售的“惯例”，以每建筑平方米5万-9万的价位，地面建筑整体出售。

目前，国内外已有近30个商家有意问鼎“地王”，近5家已进入深度谈判阶段，其中包括一家经营精品酒店和零售商业的港商。田耘透露，本月底，两个地块将签署意向协议。

4地块将采取“用户提前介入”的新方式，购买者可参与图纸设计等环节，甚至自行施工盖房。

便宜坊重回鲜鱼口

鲜鱼口民俗餐饮区位于前门步行街东向中段。建筑面积约2.4万平方米。鲜鱼口民俗餐饮区建成后，将“召回”便宜坊等原生地老字号，以及天兴居炒肝、爆肚儿、豆汁儿等京味小吃。此外还将吸收香港大排档等档口业态及国际性的民俗美食元素。

此前，进驻前门大街步行商业街的都一处等老字号均享受了减免30%租金的优惠。田耘表示，减免租金等扶植政策，将持续在东扩工程中实行。

目前，鲜鱼口民俗餐饮区已开建，招商同时启动。

台湾会馆体现台湾风情

“台湾会馆和21个四合院”项目，总建筑面积近万平方米，包括始建于1894年、见证海峡两岸商家交往的历史建筑———台湾会馆，配馆云间会馆、福德禅林，以及与之连为一片的21个四合院院落。建筑风格、功能均将延续老台湾会馆的商业会馆功能、文化特色。

此外，前门商业区的高档商品区，将汇集卡地亚、路易威登、宝姿等世界高档品牌。

■ 追访

香港奶茶王欲进驻前门

昨天，在首届香港品牌展览会上，香港金牌奶茶王郑汝雄曾在现场调制港式奶茶，昨晚，看到重建后的前门大街，他考虑买店面经营，“本想在日本开一家，计划可能修改。前门商业氛围比想象中好太多。”他说。

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