全国 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 合肥 | 海南 | 阜阳 | 秦皇岛 | 大庆

专题
中国网地产  > 商业地产

万达商业晒财报:上半年租金收入70亿 同比增33%

发布时间:2015/07/13 08:22 | 来源 :中国网地产

有中国商业地产“教父”之称的万达掌舵人王健林,正在探索业务多元化和转型之路上疾行。

7月11日,万达集团晒出2015年上半年成绩单,万达集团上半年总收入同比增长18%,预计全年同比增长逾20%,多项业绩指标均实现稳步增长。《每日经济新闻》记者注意到,万达商业总收入734.1亿元,同比增速12%,其中租金收入70.2亿元,同比增长33.3%。

万达集团内部人士表示,租金收入的增速远超整体收入增速,意味着万达商业租金收益占利润的比重快速上升。未来一两年内,万达商业租金收益有望超过利润的50%,成为利润的主要来源。下半年,万达将发起6起并购。

租金收入成“新引擎”

万达商业作为万达集团在港上市的商业地产板块的主要资本平台,2014年新增持有物业面积452.7万平方米,累计持有物业面积2156.6万平方米,同比增长26.5%。

万达集团董事长王健林强调,上述数字只是万达商业地产公司持有的物业面积,没包括集团持有的物业面积。也就是说,万达集团旗下还有部分商业持有面积还未装入万达商业这个平台。

对于商业地产的持有模式,王健林曾谈到,百年老店要自持物业,不能只做开发商。实际上,像九龙仓、恒隆地产、太古地产等港资房企,一直是持有型商业的先驱,一度成为万达赶超的对象。

万达商业董事长丁本锡在去年年报中说,从物业规模来看,万达商业已跻身全球最大的不动产企业之列,物业租赁及商业管理业务毛利率及对利润的贡献进一步提升,使万达商业足以抵御房地产业的周期性波动风险。

今年上半年,万达商业实现收入734.1亿元,完成上半年计划的101%,同比增长12%。其中,实现租金收入70.2亿元,完成上半年计划的102%,同比增长33.3%。万达集团强调,上半年万达商业租金收缴率为100%,继续保持全球领先水平。

在万达集团内部人士看来,租金增速远超收入增速,意味着万达商业租金收益占利润的比重快速上升。“未来一两年内,万达商业租金收益就有望超过利润的50%,成为利润的主要来源,万达商业也将实现从房地产企业向服务型企业的转变。”

第一太平戴维斯相关人士告诉《每日经济新闻》记者,当前中国内地的商业地产项目偏重于物业销售,但该模式已遇到发展瓶颈,很多城市的商业地产已陷入结构性过剩,销售压力大,对房企资金链是一个考验。而持有型物业的回报率则相对稳定可持续,但需要长期培育。

实际上,支撑万达商业快速崛起的是遍布全国、从一二线城市到三四线城市的上百个万达广场,如其对外宣称的“万达广场就是城市中心”,无论从口岸,还是开发、持有成本上,很多房企都难以赶超。

万达集团披露,在消费市场不景气和线上消费冲击下,今年上半年万达广场客流9.24亿人次,同比增长27.8%,预计全年客流突破20亿人次。

(责任编辑:徐丹)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题