在申领出预售证的16个楼盘中，总房源套数为4847套，现已售2073套，仍有近2800余套房源处于待售状态，若是按2014年的去化量来看，目前现有的存量需要4年多方能消耗完毕。这还不算钱江世纪城板块已出让但未开发或仍处于开发未能销售的地块，博地中心便是其中之一，体量有近22万平方米。

位于该区域的国泰科技大厦是已经建好的商业项目之一。记者在当地房地产网站上看到以下介绍信息：国泰科技大厦位于杭州钱江钱江世纪城重点打造的财智资本特区商务港，目前在售700平方米和1400平方米的商业写字楼，均价为每平方米15000元。而在杭州透明售房网等数据库资料查询后显示，该项目目前销售并不乐观。在今年初当地媒体报道该项目销售情况中有这样一段话——“据工作人员介绍，2014年上半年请了销售团队帮他们卖房子，但大半年下来一套都没卖出去，现在老板的打算就是先出租，卖暂时是卖不出去了，周边几个项目的情况也和我们差不了多少，最多也就卖出了几套，走一步看一步吧。”

查询一些项目在杭州透明售房网上的销售数据，像三宏国际大厦一些较有知名度的项目显示的是“近月无成交”，销售遇冷。

据当地人士介绍，钱江世纪城在规划时定位就比较“高大上”，一些开发商在售的产品都是400平方米以上的。对此，中国指数研究院杭州分院研究总监高院生表示：“就目前的情况来看，板块内写字楼均价在每平方米13000~15000元，一套400平方米的办公室要500多万元，小企业承担不了这样的支出。即使是经济实力好的公司，杭州本地也很少有人愿意为这样的办公楼买单，因为杭州的中小企业很多，大家对高端写字楼的需求并不强烈。”

不仅如此，该区域一项目销售人员也坦言：“毕竟目前板块发展还不成熟，来询问的客户大过想来购买的，钱江世纪城交通配套都还没起来，大家对于该区域未来的发展还持观望态度。很多购房者目前在等待整个区域的成熟，希望在奥体中心建成后能给该区域带来一些变化。”

此外，高院生对于钱江世纪城库存巨大的写字楼产品表示出了担忧：“杭州目前写字楼的存量特别大，而且是遍地开花的开发建设。不像过去仅仅集中在市中心的武林商圈之类的，存量过大，供求关系失衡之后就会影响到板块整体的区域价值。”

另据了解，这些已经建好却销售惨淡的项目，接下来都将进入现房销售阶段，并且会有不少以边租边卖的方式来运营。