产品销售遇冷，开发商备受煎熬

6月9日，记者先是乘坐地铁走访钱江世纪城，发现地铁站名为“钱江世纪城”的这一站并未开通，而与当地市民攀谈中，记者感觉到与一江之隔的钱江新城相比，钱江世纪城的知名度相距甚远。在老杭州人眼里，这里曾经是萧山江边的滩涂地。业内人士表示，钱江世纪城是杭州过江发展的一个重点区域，眼下，钱江世纪城板块的商业项目陆续建成，将在今年年底迎来一波交付的高峰。

走在钱江世纪城标志性项目博地中心附近的项目工地上，记者发现不少项目依然在建，个别项目即将交付。而随机走访一些写字楼和商业项目后，记者发现不少楼盘销售不够乐观。板块内众多商业项目日子并不好过，同质化竞争激烈，甚至有的项目接近交付，销售却不足一成，一些开发商陷入困境。

在杭州克而瑞机构提供的资料中记者注意到，目前在售楼盘中，除了金昌春和钱塘、顺发江南丽锦等个别楼盘为住宅项目外，板块内主打的仍是商业地产。正因为板块内同类型产品过多，导致目前钱江世纪城面临库存大、去化慢的窘境。

杭州克尔瑞提供的钱江世纪城普通住宅月度成交表格显示，2014年前7个月钱江世纪城普通住宅总套数刚过90套，也就是月均每个月成交13套左右。2014年8月份开始到年底，普通住宅成交套数有了较快增长，从成交数据来看，对应楼盘项目大幅度的降价销售是促成普通住宅成交量攀升的主要原因之一。从今年上半年该区域普通住宅成交来看，较去年下半年有所下降。当地分析师指出：“钱江世纪城的住宅销售一直都不算是特别火爆，尤其是去年上半年均价至少在每平方米17000元的情况下，销售数据惨淡，开发商不得不在下半年采取降价促销的方式，最高降幅高达三分之一左右。”记者注意到，在钱江世纪城区域内的不少在售楼盘的宣传标语上，超低优惠的价格也是宣传的侧重点之一。

根据购房宝数据显示，2014年钱江世纪城有签约数据的12个商业楼盘（另有4个楼盘只申领出预售证，但并未有成交）共计签约647套。2015年的成交数据更是惨淡，1月1日至4月14日三个多月时间仅成交了69套。