随着保利、蓝光、绿地、优品道等一大批品牌房企的入驻，城北普通住宅产品供应已经到了相对平稳的阶段，城市综合体开始在城北大展拳脚。一年来，在城北拿地的台湾乡林集团显得非常低调，7月随着 “涵碧天下”项目名称的确定，首个囊括涵碧楼酒店、涵碧天下住宅以及商业中心在内的综合体项目即将在成都面世。这是乡林集团在大陆开发规模最大的项目，将为成都北部打造一个全新的城市核心项目。

多态并举城北格局欲改变

2013年10月14日，“北改”工程两个重要文件——《成都市“北改”区域产业发展规划》和《成都市“北改”片区产业布局规划》正式对外发布，对城北产业定位、产业布局、经济规模、发展目标等作了进一步明确，发展脉络更加清晰。

今年3月16日，位于大丰的绿地城正式开盘，4000组团购客户集中选房的盛况轰动成都楼市；3月20日，银泰置地集团与成都市新都区签订协议，将投资百亿元在大丰开发大型商业综合体项目——银泰MALL，力争用自己在商业地产方面的强大运营能力，全面带动北部新城消费需求释放与升级。另外一家值得关注的企业，台湾乡林成都项目也选址城北，以涵碧楼为核心打造成都城北之新兴都会生活圈。据了解，在乡林集团的计划中，这个项目的住宅部分在成熟期的房价将达到20000元/平方米，项目总体产值将超过150亿元。

而在一年前，乡林集团以楼面地价1494元/平方米摘牌取得该项目土地的时候，很多业内人士对于城北依然表示“看不懂”。乡林集团董事长赖正镒始终认为，位于城市中轴线北上的凤凰山板块是一个价值严重被低估的区域。其颇具优势的生态环境，城北区域的良好潜力，以及历史内涵，都非常适合乡林的开发品位，用他的话来讲，“城北太需要这样一个综合的高品质项目了”。无独有偶，银泰置地集团董事长辛向东也表示，银泰MALL项目在城北落地，将立足成都、辐射西部，业态汇集时尚零售、特色餐饮、主题娱乐、文化创意等，将该项目建设成为展示城市形象、完善城市功能、改善社会民生、提升区域价值的重要载体。