娃哈哈重申跨界经营决心

娃哈哈同物业方的纠纷正在发酵。

近日，娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场被物业方浙江浙欧置业有限公司（以下简称浙欧置业）爆出已拖欠商场租金半年达1000万元，由于持续亏损已经难以继续经营，已有意解除合同离场。

娃哈哈商业股份有限公司昨日(10日)公开发布声明，在这份注明日期为6月9日的声明中，娃哈哈方面表示，其与浙欧置业解约主要是因为其未履行合同相关义务，但娃哈哈方面的说法再度被浙欧置业反驳。

娃哈哈：对方违约

按照此前记者从杭州娃欧商场物业方浙欧置业方面了解的信息，其同娃哈哈签了16年租用协议，现在娃哈哈方面已拖欠半年租金，共计1000多万元。

据悉，5月份，娃哈哈已单方面提出解除租赁合同。按照浙欧置业方面的说法，如果正式解约，娃哈哈需承担约1800万元的违约金。

据了解，当初为引进娃哈哈入驻，浙欧置业给出了低于市场价的租金，但开业一年半以来，娃欧商场传递给外界的多是经营惨淡、持续亏损的信息。

对于浙欧置业方面的说法，娃哈哈似乎不能接受。在娃哈哈公开发布的回应中，其表示，与浙欧置业解约主要是因为对方未履行合同相关义务。

按照娃哈哈方面的说法，其于2012年开始进入商业领域，并于当年7月与浙欧置业签订了租赁合同，租赁了该公司位于杭州钱江新城尊宝大厦的相关物业用于开设 “娃欧商场”。“因当时开业时间较紧，而浙欧置业正陷入资金危机，故要求我司支付7000万元的租赁保证金，实为提供其融资之用。”娃哈哈方面指出，浙欧置业提出的租金标准亦并不低，更不存在传闻的“低于市场价70％的租金”。

据其称，在承租上述大厦后，尊宝并未履行租赁合同中的诸多实质性条款。例如合同中约定浙欧置业需在交付租赁物业时提供相关消防等验收合格的证明。由于其物业格局等局限，部分物业的使用仍受到消防问题的限制，如地下一层就仅能用作家具展售。

娃哈哈方面指出，浙欧置业还未履行向其交付300个停车位的合同承诺，已影响娃欧商场的正常经营。

按照娃哈哈的说法，其已多次要求整改，也曾致函浙欧置业要求考虑重新讨论确定原合同中的有关条款，但均未果。基于上述因素，其不得不正式致函浙欧置业，提出了双方就解约问题进行讨论的建议。