据中国房地产报报道，从2004年到现在，东方之门的建设周期长达近10年，原本该项目计划于2008年8月11日前竣工，但实际却是到2008年才真正开工。为何项目的工期滞后如此之久？究其根本，还是开发商资金短缺。
去年，建筑高度高达301米，被誉为“苏州新地标”的“东方之门”由于其外形酷似秋裤而受到全国民众广泛的关注和讨论。 如今，在这座“秋裤楼”的施工接近尾声之际，却被传陷入“销售瓶颈”，一时间，东方之门成为众矢之的。
实际上，自东方之门项目立项以来，各种问题便在源源不断地出现。 据悉，早在2004年，东方之门所在地块就已被该项目的开发商乾宁置业有限公司（下称“乾宁置业”）所竞得，但因为资金问题，项目直到2008年才开工，其间还一度被业界认为有“囤地”的嫌疑。 虽然经历了去年的“爆红”之后，东方之门的开发进程步入正轨，进程显得相当顺利。殊不知，这是个命运多舛的项目，即使顶着“新地标”的光环，该项目却始终面对着销售低迷的窘境。
曲折的融资之路
2004年2月乾宁置业以约4亿元人民币的价格竞得东方之门所在地块。 该地块位于苏州工业园区中央商贸区东端，由两幅地块组成，整体出让，规划用途为商业用地及部分经营性住宅，总面积约为2.4万平方米，容积率13.7，总建筑面积约43万平方米、总投资约45亿元，折合每亩地高达1104万元，创下当时苏州工业园区经营性用地出让单价纪录。
而后，由于国内相关技术的不足，东方之门的工程审批需要通过向国外购买大量重要数据才能完成，这样一来便消耗了大量的时间和资金，导致项目的建设周期大大滞后。 在此背景之下，实力有限的乾宁置业资金面受到了严峻的考验，为了撬动项目的运行，从公司成立之初的2003年至2008年期间，乾宁置业始终不断在寻找新的投资方，这个过程可谓相当曲折。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
