据21世纪经济报道，有业内人士担心，如果流动性持续收紧，房地产融资日益困难，最先曝出危局的可能是商业地产。这是因为，在住宅持续受限的背景下，作为调控空白区的商业地产供应量正持续放大。

据K8土地网数据显示，今年上半年全国百城土地供应量与去年同期相当。1-6月，全国百城共推出土地9106宗，供应量为39029万平方米，同比增加2%。

但各类供地中，商办物业的供应增幅最大。数据显示，今年上半年商办用地共推出1911宗，供应量为5960万平方米，同比增加42%；其中，商办用地共成交1516宗，成交量为4969万平方米，同比增加45%；商办用地楼面均价为1790元/平方米，同比增加17%。增幅都远远超过住宅。

另外，中原集团研究中心监测的13个城市中，商办用地5月份供应面积环比上升85%，创年内供应新高，较2012年平均水平上升13%。各线城市供应均有所上升，其中二线发展中城市表现较为突出，供应面积环比大幅上升约603%；一线及二线发达城市分别上升约51%和34%。

中国的商业地产投资存量已经超越日本，成为亚洲最大的市场。据DTZ戴德梁行近日发布的报告显示，中国商业地产投资存量的价值增长15%，达到1.5万亿美元。

仍有多家开发商表示要加大商业地产投入。4月10日，泰禾集团以19.3亿元高价拿下北京通州台湖地块，强势进军北京商业地产领域。泰禾集团宣称，计划在3-5年内全国布局20-30座泰禾广场，以开发高端商业地产为主，并喊出“学习万达，超越万达”的口号。

以住宅为主的万科也将在今年年内于广州区域推出三个商办项目，其中包括一个商业综合体，一个商业中心及一个度假酒店项目。这不像此前万科的商业项目总是强调“仅仅是为了住宅做配套”，今年推出的三大商办项目均是独立项目。

中铁于6月16日在北京丰台推出了北京诺德中心，这是一座200米超高层写字楼，总建筑面积约45万平米，汇聚高端总部写字楼、总部独栋、商业中心、行政公寓等多元业态。