五星级酒店对于南京来说,已经很普通了,现在南京各地正在竞相抢建的是超五星、超六星级酒店。据南京旅游部门的数据,截至目前南京已有10家以上五星级酒店;而未来两年内,五星级以上的酒店将至少再添十余家,未来全世界最奢华的酒店或许都将在南京亮相。 

超六星级酒店将亮相南京 

再隔1个月,江苏的第一高楼———紫峰大厦就将正式完工亮相了。在这个大厦的42楼到81楼,有全世界最高,也是全世界最为奢侈、豪华酒店之一的洲际酒店。 

这一超六星级酒店将总共有445间套房,其中总统套房有两间。每层总统套房的面积是400平方米,挑高8米,是普通楼层的3倍高,更配有360度的落地玻璃窗方便欣赏四周景色。 

紫峰大厦的相关人士介绍,位于南京鼓楼的紫峰大厦,高450米,总共89层楼,目前建设已接近尾声,预计今年六七月份完工,而入驻的洲际酒店预计2010年年初正式营业。 

扎堆兴建高星级酒店 

其实不光是超六星级酒店,南京这一年来签约或者正在建设的五星级以上酒店已经接近10个。 

本地的金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)饭店正在加紧建设其二期工程,做大做强本地品牌。外地的品牌,如威斯汀、凯悦、JW万豪等则纷纷杀入南京。威斯汀签了位于中央路的南京国际广场,凯悦到了下关长江边上的世茂滨江,JW万豪选择了位于新街口的德基广场二期,雅高则瞅准了位于中华路的观城。 

在看到一些从未涉足南京的大酒店集团都先后杀入南京后,此前一些离开南京的品牌也开始回流。先是去年年底,香格里拉兵不血刃地在中央路抢得G226地块,准备打造南京首家外商高星级酒店;而后是今年年初,希尔顿时隔三年后签约位于江东门的万达商业广场,管理其建设的五间超五星和六星级酒店。 

旅游部门的数据显示,在南京现有10家左右五星级酒店的基础上,未来两年内,南京将至少新增10家超五星甚至超六星级酒店。 

值得一提的是,除了在主城布局自己的网点,这些抢着入驻南京的高星级酒店集团,也越来越关注河西、江宁、江北三个新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)。他们认为,这些新区为五星级酒店的“空白点”,市中心竞争激烈后,它们必将成为新的争夺地。 

专家:酒店业发展要均衡

据悉,判断一个城市的五星级酒店数量是否饱和,需看它五星级酒店的年出租率是否在85%—90%之间,以及每年超出接待能力的天数是否超过全年的10%,如果两项结果都是“超出”的话,就说明这个城市的五星级酒店数量明显欠缺。但来自权威部门的数据显示,南京现有的10家五星级酒店的年入住率在60%左右,而每年使南京的接待能力显得紧张的大型会议、会展加在一起,时间往往不足一个月。有专家据此认为,南京对于五星级酒店数量上的需求并不是那么迫切。 

南京农业大学旅游管理系一位教授坦陈,南京真要建那么多大酒店,五星级以上的酒店将肯定大大过剩。他表示,作为城市发展的一部分,酒店业的发展也应该趋向功能性和均衡性,既要有豪华的超五星级酒店,也要有中档的三、四星级酒店,以及适合大众的普通酒店等。目前南京的状况是,如家、锦江之星等快捷酒店和超五星级酒店发展迅速,而中间层如做得较好的四星级酒店却相对较少,这样一来,南京的酒店业市场将会断档,对于整个行业而言并不是好事。 

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