万科12月再拿地 与金科12亿分食蔡家地块

来源:地产中国网 2016-12-14 16:44:00

12月12日,北碚区蔡家组团M分区M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地,北碚区蔡家组团M分区M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地出让,金科保利万科、金辉四家房企参加了此次拍卖。

最终,万科地产以6.2104亿元的挂牌价拿下北碚区蔡家组团M分区M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地,金科地产以5.9034亿元的底价拿得北碚区蔡家组团M分区M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地。

据悉,两宗地块均靠近金兴大道、中环快速干道,临近轨道交通6号线曹家湾站,地块土地用途均为二类居住用地。土地面积总计37.2266万平方米,建筑面积总计82.6526万平方米。

其中万科所得的M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地土地面积为19.5027万平方米,建筑面积为42.2818万平方米,楼板价为1469元/㎡,容积率为2.17。根据规划要求,其中M15-01/04、M36-02/04地块建筑高度不得大于40米,其余地块建筑高度均不得大于80米。

M14/03、M15-01/04、M36-02/04、M04-01-1/04、M04-01-2/04号宗地

金科所摘得的M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地土地面积为17.7239万平方米,建筑面积为40.3708万平方米,楼板价为1462元/㎡,容积率为2.28。和万科所拿地块规划类似,金科所拿的 M35-01/05、M50/04地块建筑高度不得大于40米,其余地块建筑高度不得大于80米。

M52-01/05、M35-01/05、M44-01/04、M50/04号宗地

金科地产曾在2012、2013年以10.1508亿元的总价在北碚区蔡家组团M分区拿得两宗土地,平均楼板价约1360元/㎡。后来,该地块被打造成了金科城,楼盘均价在6300元/㎡左右。如今,金科地产再次在蔡家组团M分区拿地,或是为了作为金科城的扩容用地。

据了解,今年万科在重庆共拿得两宗土地,且都是在12月。早在12月12日,万科地产以6.75亿元的价格拿下照母山地块,楼板价达到7049元/㎡。时隔2天,万科在蔡家拿地,或是为了增加其后期储备用地。据悉,此次也是万科首次进入蔡家。

除了蔡家两宗地块土地外,今日还有一宗位于大渡口区的地块出让。

据了解,该地块为大渡口区大渡口组团T分区T05-1号宗地,被一未知企业以3.0704亿元的挂牌价摘得。

此宗地块为二类居住用地、商业用地、娱乐康体用地,土地面积为14.5869万平方米,建筑面积为23.399万平方米,容积率为1.6。此地块起拍价为3.0704亿元,楼板价为1316元/平米。

大渡口区

根据规划要求,此宗地块的建筑高度不得大于80米。此外,地块内处于高压线保护走廊范围内的区域不得修建筑物,也不得种植可能危及电力设施和供电安全的树木、竹子等高杆植物。

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