中国住宅商品化已超过20年，随着物业投用时长的增长，当年形态与地段相同的小区，由于社区养护水平的差异，物业价值呈现判若云泥。一街之隔单价相差数千元的案例也时常出现。

2012年开始，龙湖率先启动针对老社区的养护计划，这个养护体系是物业日常维护以外，龙湖老社区居住品质保持高水准的重要因素之一。这也使得龙湖物业在二手房市场价值几乎都高于周边同类物业。

2016年，龙湖社区养护计划进入第五年，这一次，龙湖将养护的目光聚焦在了业主的回家路——小区车库出入口。

(龙湖紫都城车库出入口改造后现状)

老社区车库的小惊喜

“物业简直就是处女座”。家住龙湖蓝湖时光的李女士近日在朋友圈里发图感叹，因为她发现，不仅社区各处被物业打扫得干干净净，这两天连车库都悄然“动手美化”了——这个07年竣工的房子，至今已经快10年了，经过龙湖的巧手改造，车库进出住宅单元的入口和电梯间，远远地就看到了一个巨大的蓝色的电梯间标志，让人一下车一眼就找到电梯间的所在。

(龙湖蓝湖时光车库电梯间现貌)

走到里面，她发现，电梯间似乎也更加明亮了，除了有灯光的原因，墙壁也是让环境明亮起来的大功臣——墙壁被龙湖重新粉刷得雪白，而靠近地面的部分，还被细心地贴上了米黄色的暖色调墙砖。“看不到老社区的痕迹。”李女士说，温暖的色彩瞬间让她感觉更加温馨。

这正是“龙湖社区养护计划”2016年度的改造内容之一。今年，重庆龙湖给蓝湖时光、紫都城、大城小院、水晶郦城、西苑、郦江等多个老社区的百余个单元的住宅，做了次集中的品质升级工程，主要是针对车库单元出入口的美化和升级。

小惊喜中见龙湖式细心

为何要特别针对老社区车库的行人路径进行美化改造?好像很多重庆人似乎习惯了地下车库的昏暗。不就是一个过道么?

(水晶郦城电梯通道原貌)

“处女座”的龙湖偏偏不这么想。细心的龙湖发现，在商品房兴起的初期，重庆家庭拥有私家车的比例有限，当时各楼栋车库出入更多是以实用、便捷原则在设计;然而，由于目前家庭私家车的普及，车库电梯间，从使用频繁程度已经成为不亚于社区主入口。今年的社区养护计划，本质上就是让业主回家的主路径之一拥有更佳体验。

(水晶郦城电梯通道外观升级后)

虽然对硬件已经定型的老社区来说，升级车库通路这一项工程，外人或许难有感知，体验变化或许也不能完全赶上新兴社区硬件升级的速度，但至少，在每一个业主踏入电梯通道的一刹那，明亮的色彩向你释放这样一个信息，美丽的社区已准备好，欢迎你回家。

好房子，是养出来的!

从2012年开始，龙湖推出了专门针对交房入住后的老社区的“社区养护计划”。5年下来，“龙湖社区养护计划”陆续维护升级了50余个社区组团，在物业日常维护和大修基金以外，对小区百余种小区设施进行了维护和升级，从2012-2016年，龙湖社区养护计划这个专项计划投入资金方面仅是针对社区细节养护的投入就达到约两千万元。

龙湖深知，不管在中国房地产的哪个阶段，商品房的最终价值在于居住。社区，不仅需要常规的维修养护，更需要一对善于观察社区、了解业主的眼睛，去持续发现新需、创造价值，因为，真正的好房，不是单次交易，更是一生的承诺。

在此，笔者想到一句话，“哪有什么岁月静好，不过有人替你负重前行”。

(龙湖老社区之一香樟林)