轻奢的麓湖还是麓湖吗?

来源:地产中国网 2016-08-19 11:16:00

从7800万级的黑珍珠,到《福布斯》杂志首次推荐的成都豪宅麒麟荟……5年来,市场对于麓湖的感觉是“不可亲近”。

5年后,当麓湖推出“轻奢系”产品,没有正式对外推广,连户型图都还看不到,就吸引超过1000组强意向客户,就仅凭“麓湖”二字?

▲麓湖·麒麟荟 实景拍摄

麓湖,是否离我们那么远?

麓湖,一直是行业和高端圈层的话题。从2011年,麓湖正式亮相,首批推出128套千万级的蓝花屿组团,外界连案名都不知道的情况下,就几乎全部被内部认购。紧随之后的黑珍珠、白玉台、黑蝶贝、澜语溪岸、琉璃溪岸等12个高端组团也基本延续了这样的节奏。

虽然低调,但麓湖越发被解读为地产界的“奢侈品”。

对城市新中产阶层而言,与麓湖的心理距离,似乎很远。

▲麓湖·云树实景

近日,许久没有新品推出的麓湖,突然在公众媒体发声,麓湖“轻奢系”成为当中的关键词,120-350平方米的面积段,150—300万的总价,意味着“高冷”的麓湖,开始走近城市新中产阶层。

7月14日,万华投资集团总裁罗立平致业主的信中提及,“麓湖生态城的落点,不是一座湖,也不是一个富人区,而是一座来自未来,献给今天的理想城市”。

显然,随着财富年轻化,这座“理想城市”需要活力,以及各种社会中坚力量的和谐共生。

“轻奢系”一出,麓湖,距离我们似乎并没有想象中那么远。

▲麓湖·琉璃溪岸 实景拍摄

▲麓湖·隐溪岸 实景拍摄

150万,绝不是一套房子的价格

在谈论麓湖的“轻奢”之前,150万,在成都可以买到什么样的房子?

无论是城南金融城、锦城湖,还是城东攀成钢,城西百仁、国宾,中高端的大平层均价大多在2万元/㎡左右,总价门槛基本在300-500万元/套。150万仅仅是一般改善型与中高端产品的分水线。

受规模限制,大部分豪宅的“豪”更多体现在内部园林的精致,会所的堂皇,入户大堂的华丽,室内装修的金碧辉煌,“宅”仅仅满足居住功能。

实际上,对于大多数城市中产而言,环境和配套的依赖程度远远高于豪宅类物业。恰恰,无论是教育体系、滨湖生活、休闲商业,还是出行方式等,在麓湖都被充分考虑和尊重。

麓湖新推的轻奢系产品,为理想生活提供另一种打开方式。

▲麓湖·航拍实景

▲夕阳下的麓湖 实景拍摄

据了解,麓湖“轻奢系”是基于一座8000余亩的湖岛之城而推出的入门级产品,更是围绕麓湖生态城而生的全新生活方式。

麓湖,不止于以创新设计吸引全国同行造访的数千万级豪宅,还有艺展中心、企业总部、音乐厅、美术馆、艺术馆、水上乐园、马术馆、儿童营地等配套。从一开始,麓湖就是以产城结合的“活力之城”理念进行规划。

因而,对麓湖轻奢系产品而言,150万,绝不仅是一套房子的价格,还有更多优质生活的附加价值。

▲作为麓湖的重要生活配套之一,占地150亩的麓客岛根据地形起伏共规划了十个功能项目

▲将流动的建筑隐藏于大地之中,麓学堂成为孩子们开放和趣味的活动空间

全新产品系,麓湖标准的一大考验

在“轻奢”之前,麓湖的每一个高端组团都遭到市场疯抢,单盘一年20亿的销售额、年接待全国同行参观超过2500组,都足以证明了它的江湖地位。

本可继续“高冷”的麓湖却要选择“降低门槛”。无疑,全新的产品系,对麓湖的产品标准来说是一大考验。

虽然在麓湖,不同的组团相对独立,占有的资源各有不同。但如果说以往更多展示在人们眼前的是特立独行的建筑风格,实际上,其真正的卖点体现在,麓湖是以一座城的整体眼光在规划,实现资源和生活方式的共享。

▲麓湖起步区规划示意图

在包含了高低密住宅、企业总部、商业、教育等各项城市机能在内的900亩麓湖起步区,“轻奢系”可谓麓湖的“入门级”产品。

但仔细研究本轮推出的轻奢系产品参数,湖景平层,水景洋房,公园叠拼,与此前别墅产品一脉相承;小高层、板式、向南、空中花园、直面2公里湖面和别墅景观,双公园环绕,近享麓湖完善的商业和教育配套,轻奢产品同样体现 “麓湖式”的产品标准——包括生态资源的共享、一如从前对产品创新的极致追求,以及创新的户型设计等。

▲麓湖轻奢,都与澜语溪岸一般,与湖水有着最亲近的距离

最终,麓湖的建筑设计标准和生态资源决定,“轻奢”不仅代表入门级的麓湖,更代表着市场同类产品的最高水准。宅大于豪,城大于宅,麓湖式“轻奢”,或将影响成都人的生活进阶方式。

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轻奢的麓湖还是麓湖吗?
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从7800万级的黑珍珠,到《福布斯》杂志首次推荐的成都豪宅麒麟荟……5年来,市场对于麓湖的感觉是“不可亲近”。5年后,当麓湖推出“轻奢系”产品,没有正式对外推广,连户型图都还看不到,就吸引超过1000组强意向客户,就仅凭“麓湖”二字?
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