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2月京两千万级豪宅成交27套 同比上涨17%

发布时间:2015/05/14 15:35 | 来源 :中国网地产
来源:丽兹行豪宅研究院
地产中国网讯  据丽兹行豪宅研究院发布的统计数据显示,2月份,北京豪宅市场上单套总价两千万以上的一手豪宅项目(仅限套均总价为2000万以上新房项目)成交量为27套,环比下降38.64,同比上涨17.39%。“进入2015年后,各大开发商纷纷封盘,部分楼盘小部分尾盘在售,季节性因素影响成交量明显下滑。”丽兹行研究院分析师郑海燕表示。
从供应量上来看,2月份,北京高端住宅市场新入市的项目为燕西华府独栋别墅,套均总价为3000万元,但当月无成交。33个两千万级以上的统计楼盘中仅9个楼盘有成交记录,其中,今年1月份入市的万柳书院成交量最高,达到了9套,位于燕莎板块的四季世家和老牌豪宅东方普罗旺斯均成交4套。
从成交价格来看,2月份,套均总价在两二千万以上的豪宅项目成交单价为7.45万元/平米,环比上涨19.5%,同比上涨13.1%,成交套均总价达到2740万元,环比涨幅接近50%。从成交单价来看,万柳书院以13万元/平米位列第一,中轴国际、保利海德公园分别以11.8万元/平米和9.2万元/平米位列第二、第三位。
“由于两千万以上豪宅项目的特殊性,统计项目量少,成交量基数低,无论单价或套均总价更多反映当期成交楼盘户型数据,对于价格上涨或下降幅度并无影响。”郑海燕表示。
从成交面积来看,2月份两千万以上豪宅项目成交总面积为9932.97平米,套均面积为367.89平米,环比上涨23.1%,同比下降5.8%。从具体项目来看,各项目成交套均面积以别墅产品为主,成交面积最大的为东方普罗旺斯的767平米,中轴国际以556平米排名第二,泛海国际2月份成交为容郡户型,面积偏小,仅209平米,其他项目均在260平米以上。
(责任编辑:cqxj)
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