【内容摘要】深圳小产权房将部分“转正”，只有原村民才能享受房屋转正待遇。经济之声评论：解决小产权房疏比堵好，但推广需慎行。
据经济之声《央广财经评论》报道，大到北上广深，小到二三线城市，很多城市现在都存在小产权房的问题。小产权房问题怎么解决，一直是个难题。根据媒体报道，深圳市已经拉开了违法建筑分类处理的序幕，这中间的住宅，就是我们俗称的小产权房。
按照相关的规定，这次试点中可能转正的小产权房，是原村民符合“一户一栋”及其之外多栋中的两栋，符合规划的，补缴20%和25%地价和相应的罚款后，可发放商品性质的房产证。
值得注意的是，深圳市这次试点的原则之一是“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”，这其中，专门说到“原村民”这三个字。从这里，我们可以知道，这次试点针对的是具有本地户籍的人所拥有的违法建筑，也就是说，外来人口想要借小产权转正的机会来钻空子，可能性不大。
深圳市的这次小产权房转正试点，开始于去年年底发布《深圳市历史遗留违法建筑处理试点实施办法》。深圳市认为，这次整顿的对象是“违法建筑”，但是媒体通常把重点落在了“小产权房”。但是深圳方面并不认为当地存在“小产权房”。从性质上来讲，所谓小产权房，更多地强调房屋占用的是农村集体所有土地。而违法建筑侧重的则是未得到管理部门的许可。这两者之间存在一定的交集。
从长远来看，小产权房问题必然需要进行妥善地处理，在处理的过程中，不仅清理整顿不符合法规规定的建筑，另一方面，也不能让遵纪守法，没有购买小产权房的人们吃亏。深圳市的试点可以说正在探索一种新方式。至于这种方式能否在更大范围内推开，现在看来还不好说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
