首页>中海地产总经理吴健:将渝主流豪宅升级到巅峰水平
来源:地产中国网 2014-04-22 15:12:00
“中海在重庆的声音还是太少,亮相的时间不够长。”在记者提问之前,中海地产重庆公司总经理吴健做了一个简短的开场白,事实上,这是吴健自去年从沈阳调任重庆以来,首度正式接受媒体专访。
中海将在2014年采取怎样的战略,会不会在土地市场有所作为,如何带领企业披荆斩棘,都是记者关注的焦点话题。
深耕“城市核心圈”满足高端市场客户需求
罗马不是一天建成的,对于一个去年销售金额达到1358亿港币的地产巨头,显然有着自己的独到见解。
“2014年是政策环境最不确定的一年,加上今年重庆的新品供应量将超过去年,因此整个市场竞争特别激烈,”在吴健看来,如何精确地找到自己的客户,是重庆中海能否完成全年任务的关键所在。
为此,中海地产将继续坚持深耕“城市核心圈”战略。事实上,该战略立足于中海和九龙仓两大巨头对CBD土地的专注。早在2007年,中海九龙仓联手以25亿元拿下江北嘴CBD地块;2009年,两大巨头再度以75亿元和38.1亿元分别拿下弹子石CBD和江北嘴CBD两宗地块。以江北嘴为例,寰宇天下、IFS国金中心、紫御江山三大项目总共提供了逾200万平米的可开发量,占整个江北嘴CBD可开发体量的近一半;而国际社区也早已成为弹子石CBD的成熟生活典范。
自入市以来,飘红的销售业绩也屡次证明中海的不俗实力,如寰宇天下便以16.65亿元荣登2013年重庆高层住宅销售金额冠军,而国际社区也以20.11亿元荣获单盘销售金额第二名。
“我们将继续深耕位于CBD的现有项目,深耕客户,做好老客户的维护和新客户的发掘,满足客户越来越高的需求,真正将客户作为全年工作的重点,”在吴健看来,“高端市场的客户要求越来越高,这种情况下越是要关注客户的需求,客户才会‘投桃报李’。”
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