【《财经网》重庆专稿/记者 邓海】就在刚刚夺得年度“地王”之后，中国海外发展有限公司（00688.HK）全资控股公司——中海地产股份有限公司（下称中海地产）在重庆的一个地产项目，因为楼盘别墅、小高层漏水，房高不够等原因，遭遇购房者集体围堵。

中海地产一名高管通过手机告诉《财经》记者，央视“经济半小时”栏目9月18日以《中海地产变脸藏玄机 地王遭遇“房斑斑”》为题，对中海·北滨一号的墙体出现严重漏水一事进行报道，并指出，经考查发现该小区没有做防水工程。报道播出之后，中海地产总部已派一名副总带队到重庆处理此事。

2006年中海地产进入重庆，此后启动了在重庆的首个地产项目——中海·北滨一号。2007年12月，该项目开盘当天成交均价1.58万元/平方米，起价1.3万元/平方米，最高价2.3万元/平方米。然而，在2008年地产整体低迷时，该项目的销售价格也迅速下跌。

该项目一位李姓男业主告诉《财经》记者，今年6月末接房仅仅装修十天后，装修工人就向他表示，房屋的排水有问题，露台的水全部漫进了房屋。“在和多位业主沟通后才发现，此种情况在诸多已接房屋中普遍存在，我们发现墙体和楼层之间的防水处理几乎没有做。”

《财经》记者对该项目多位业主进行了采访。他们表示，发展商可能是出于节省开支考虑，部分房屋的出水管道由设计的150毫米改为75毫米；承诺的利用高大树木和隔音墙渐次组成的六层隔音防护，目前也只有一层；部分房屋层高不够；有的房屋还存在大小不等的裂缝。

中海地产重庆公司总经理石波云9月19日通过手机向《财经》记者表示，目前公司已着手处理此事，同部分业主达成协议，对于业主反映的上述房屋问题则表示不愿回答。

9月20日，有中海·北滨一号十多位业主表示，中海地产的确已经提供退房协议，但因退房协议上写有“因个人原因申请退房”，而不是“因为工程质量原因退房”，所以目前尚未和其达成协议。