日前，中国海外发展有限公司(00688.HK，以下简称“中海地产”）公布了自己的2013年的全年业绩报告，再度当选房地产行业“利润之王”。

中海地产2013年实现营业额824.7亿港元，同比增长近三成；实现净利润231.8亿港元，同比增长23.1%。但是高利润的外表之下，最近两年在北京、长沙、济南、深圳等地的项目相继被爆出各类质量问题。

“本来还觉得中海是个大牌子，应该还可以，可是没想到会有这么多质量问题。”业主齐先生向时代周报记者感叹。

针对中海一些地方楼盘的质量问题，时代周报记者曾试图采访中海地产的品牌总监周涛，却并没有得到正面回应。

交房一年小区仍是鬼城

一出济南站，打车不久就来到由济南中海地产投资有限公司开发的项目—中海国际社区铂宫别墅。

进入这个小区，给时代周报记者的第一感觉只能用“荒凉”二字来形容。据时代周报记者了解，这个小区交房至今已有一年之久，但时代周报记者环绕了整个小区数圈，却并没有发现一家入住的住户，甚至整个小区连装修的工程队也寥寥无几。

“你们这个能报道吗？啥时候能报道啊？在哪儿报道啊？”还未坐稳，业主赵先生便急切地向时代周报记者提出了“三连问”，表情显得十分郑重。

赵先生告诉时代周报记者，他所购买的济南国际社区的别墅自打去年交了房之后，可谓是问题频出，不仅是墙体开裂和脱落，而且还出现地面下陷、漏水等情况，各种毛病层出不穷，他多次试图去找开发商协商，但却依旧迟迟无法得到一个合理的答复。

“别的毛病先不说，现在墙上都是裂纹，而且地面还往下下沉，都裂成那样了，搁谁谁敢住啊。这房子花了我500多万元，想想就后悔。”赵先生十分气愤地向时代周报记者表示。据时代周报记者实地考察了解，赵先生所遭遇的情况也并非个例，该小区的别墅普遍存在墙体开裂、地面外立柱基础坍塌、地基面“错层”等问题。

“房子质量问题还不是最气人的，明明房子质量有各种问题，给我的房屋验收单里面的各项却都显示符合要求，你看看，白纸黑字啊！”说着，赵先生从包中拿出手机，找出几张照片交给时代周报记者观看。

随着时代周报记者后续的资料勘察，发现了一个很有趣的现象。据报告上显示，工程的监理单位是济南中国建筑设计研究院有限公司，其隶属于中国建筑工程总公司旗下的中建八局；而中海地产同样是隶属于中国建筑工程总公司的。

据时代周报记者了解，中海国际社区的业主们曾多次试图与中海方面谈判协商，中海方面却再三推脱，迟迟无法得到一个合理的答复。