2020年，全国楼市经历了跌宕起伏的一年，所有房企无疑“难”字当头，步履艰难。

（江城铭著销售中心  世茂·江城铭著项目供图）

先是年初的疫情导致商品房销售几乎停滞；再是政策层面“三道红线”的出台；据国家统计局数据显示，2020 年前 11 个月，房企拿地总面积为 20591 万平米，同比下降5.2%，整体规模上处于历史低位。

（江城铭著销售中心  世茂·江城铭著项目供图）

在如此险象迭生的环境下，能够冲破屏障，获得傲人成绩的项目，肯定是受到业主高度认可的。世茂·江城铭著就是那个被业主青睐的项目，截止到2020年12月25日，全年取证总开854套,去化超820套，去化率高达96%。

（江城铭著销售中心  世茂·江城铭著项目供图）

所幸，所有的心酸与苦楚，都将停留在2020年，现在到来的是2021年的春暖花开！

世茂“滨江模式” 成就城市新地标

（江城铭著区位图  世茂·江城铭著项目供图）

江城铭著代表的是世茂的初心，是世茂在重庆“缔造生活品位，成就城市梦想”的一腔热枕。

一直以锻造城市地标建筑而闻名的世茂，在重庆拥有重庆中心、江北嘴项目以及江城铭著三个区域地标性建筑。在江城铭著的打造上，重庆世茂有自己的考量。

在世茂看来，每一处著名的江旁都应该有一所世茂滨江住宅。世茂集团的“滨江模式”在江浙沪等地区已经拥有一套成熟的住宅体系，但在重庆还比较陌生。

（江城铭著意境图  世茂·江城铭著项目供图）

江城铭著地处重庆“两江四岸”的巴滨路，坐拥一线亲江资源，将是世茂“滨江模式”在重庆的独特经营与传承。

毋庸置疑，世茂·江城铭著将成为重庆这座滨江城市的人居新地标。

纯板式四房 匠造时代人居典范

除了区域价值以外，江城铭著最能打动业主的是户型。

在人居需求的探索中，人们对住宅功能性要求越来越高，也就是追求更加舒适的美好生活。两房、三房受到空间的桎梏，居住形态无法满足一个家庭长期的需求，而改善型大宅则能够满足一个家庭对美好生活的向往。

江城铭著所有的户型都是4室2厅1厨2卫的设计，纯板式四房格局方正，布局合理，功能区域分布清晰，是满足所有家庭需求的首选户型。

（江城铭著D户型  世茂·江城铭著项目供图）

板式住宅，也就是东西长、南北短的住宅建筑，外观给人的感觉像巨型平板。从内部特征来说，板楼的户型横向面宽大，进深短；从居住的功能性而言，南北通透，采光充足。 

8.65米阔景阳台，跟广阔的观景面，可以满足全家功能性使用。一个阳光明媚的下午，煮一杯咖啡，在广阔的阳台上，一边感受拂过江面的微风，一边翻阅书籍，美好生活就由此开启。

（江城铭著A户型  世茂·江城铭著项目供图）

U型厨房设计，起居远离烟尘与喧嚣，厨房预留双开门冰箱空间，使得厨房中可使用的操作面积得到最大的保证。厨房与客餐厅相连的小心思，更增加了通透与阳光的属性。

另外，全飘窗设计，更显温馨宁静，可以使业主享受充足室内光线，饱览室外秀美景观。 

（江城铭著C户型  世茂·江城铭著项目供图）

与周边其他项目的户型相比，江城铭著的户型格局方正、空间得到最大限度的使用、通透性好、阳光充足，在未来很长一段时间内都找不到比这更方正好用的户型设计，这也是业主选择江城铭著的重要原因。

不局限于固有人居格局，江城铭著的户型设计具有时代人居典范的意义。

低密纯洋房项目 居住舒适度更高

美好生活从不止步，江城铭著低密度、纯洋房的高端品质也承载着人们对美好生活的向往。

容积率=建筑面积/用地面积，也就是说，同样面积的土地，容积率越高，就可能意味着建筑越多，居住舒适度则越低；相反，容积率越低，则意味着建筑越少，居住舒适度就越高。

（江城铭著总平图  世茂·江城铭著项目供图）

有数据显示，每降低0.1的容积率，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%。容积率越低，人口密度越低，居住环境更加舒适。

江城铭著项目占地350亩，总建筑面积约43万方，容积率约1.6，是低密度、纯洋房社区的项目，没有高层刚需产品，全部由高端洋房改善产品组成，保证了圈层的纯粹性。

（江城铭著沙盘图  世茂·江城铭著项目供图）

仅从数据来看，容积率约1.6，就已经比周边其他项目更具优势。

早在2017年，重庆在提升主城区城市规划水平上，就提出了严控主城区土地开发和建立国土空间总体规划弹性留白机制的方案。2018年重庆市政府公布的《重庆市城市规划管理技术规定》显示，住宅建筑容积率上限由3.5下降至2.5。

其实，过去重庆住宅的容积率一般偏高，现在不少高端住宅的容积率也在2.5。

江城铭著是巴滨路项目中唯一一个容积率低至1.6的项目，是名副其实的低密纯洋房项目。

景观、架空层功能性设计 满足目标客群需求

高端的产品对应最优目标消费群，江城铭著的目标客群是薪富一族以及都市新贵。

他们都有共同的特征：1、年龄构成：30~50 岁的消费群体；2、 家庭构成：家庭成员构成在 3~6 人居多；3、 需求构成：属于社会较富裕一族，有一定的社会地位，拥有含蓄内敛，不事张扬，静谧优雅的生活形态，而且见识广博，观念国际化，文化认同感，追求珍品化生活，彰显价值，注重温馨优美的生活环境。

这部分客群更需要有品质、有现代、有趣味、有自然的居住环境，能够满足日常家庭休闲娱乐和会客功能需求，对小区景观和架空层设计要求会更高。 

（江城铭著效果图  世茂·江城铭著项目供图）

江城铭著有六大设计景观，分别是长江之脉、樱梦长谷、兰林香径、悦动谷丘、旋涡乐园、共享葱郁，其中的趣味性探索空间函括了运动、休闲、家庭分享等功能，在设计上合理分配各功能，打造一个更偏向于轻运动的、 家庭分享的景观空间，满足了业主日常观景，儿童游乐，青年运动，老人健身等功能。

（江城铭著效果图  世茂·江城铭著项目供图）

架空层作为灰空间，能很好地联系室内。江城铭著架空层设计分析儿童、成人、老人各人群的活动状态，注重空间艺术气息营造和空间体验的 同时更加强调功能实用性及社区居民互动性，实现全龄活动，风雨无阻。

（江城铭著效果图  世茂·江城铭著项目供图）

百味童趣，将“缤纷乐园”主题引入儿童活动区设计中，孩子在这里交流、玩耍、探索；奔跑吧 • 年轻的心，把室外跑道功能引进室内，根据空间实墙分布，在架空层空间中设置室内跑道，形成小型健身场所；交换空间，设置充电插座、高速 WIFI、书籍、卡座等，让业主们享受待客的快乐；拾光馆，以禅茶文化为空间主题，设计禅茶文化冥想空间，同时植入棋牌功能，满足社区老人下棋互动的需求，打造老人欢度休闲时光的好去处。

景观与架空层的设计理念，展现了一副“黄发垂髫，怡然自乐，儿孙绕膝，颐养天年”的温馨画卷。

（江城铭著效果图  世茂·江城铭著项目供图）

现在，江城铭著推出新年优惠政策，首期最低13万起，无忧购房，击穿底价。送云南双飞礼：购房直送云南双飞旅游券；宠粉感恩礼：无忧购房计划，建面单价低至9796元／m²；豪华家电礼：买房参与砸金蛋活动，抽豪华家电大礼包。

世茂·江城铭著缔造生活品位，成就城市梦想。继承世茂高端住宅血统的江城铭著，不仅在巴滨路坐拥一线观江资源，其本身的低密纯洋房的项目属性，以及符合目标客群的人性化设计，都将成就其在重庆成为人居新地标，城市新封面！