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年底推盘潮开启!7623套房源集中上线 南北西三区势均力敌?

发布时间:2019/11/5 10:59:55 | 来源 :华龙网

华龙网-新重庆客户端11月4日14时讯(陈盈宏)据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区10月28日——11月1日5个工作日中共计推出81张新预售许可证,其中北区(两江新区16张、北碚区5张、渝北区11张、江北区1张)共获得33张预售许可证;南区(南岸区5张、巴南区21张)共获得26张预售许可证;西区(九龙坡区6张、沙坪坝区10张、大渡口区6张)共计22张预售许可证。

总体来看,本期81张新预售许可证中,共计7623套房源推出。其中,高层类(包括小高层)共计推出5050套房源,占比66%;大平层预售许可证4张,共计推出173套房源;别墅预售许可证16张,共计推出448套房源;洋房预售许可证26张,共计推出1656套房源;而商业方面(包括办公),本期则有8张预售许可证,共计推出292套房源。 

值得注意的是,在本期中拿到预售许可证的房源中,巴南区获得的预售许可证张数最多,5个工作日内共拿到21张预售许可证,共推出2611套房源,占比达34%。

5个项目推出688套单价“1w1”以下房源

年底推盘潮开启!7623套房源集中上线 南北西三区势均力敌?-中国网地产

从预售单价来看,云鼎栖山1号院、中建瑜和城、麓铭府、御华兰亭、西永9号5个项目均有推出参考单价低于11000元/㎡的房源,共计688套房源;从物业形态来看,均为高层类产品。

其中,位于九龙坡区的云鼎栖山1号院本期推出了90套小高层房源,以“8字头”的预售价格成为了本期中的最优价格。而位于沙坪坝区的西永9号则推出了价格在1W1以下的三房户型90套,主力面积为85㎡、110㎡两种,参考套内预售单价为10827.02元/㎡(5幢15-1)。

而巴南区在本期中共有3个高层项目推出预售价格在1万1以下房源,且单盘推量均超过100套。麓铭府房源推出量最大,在本期中共推出了180套高层房源;御华兰亭和中建瑜和城推量则均在160套左右。

北区:洋房类产品推量增加 北碚区3别墅项目上线

重庆北区在本期中共获得33张预售许可证(两江新区16张、北碚区5张、渝北区11张、江北区1张),共计推出2539套房源,其中高层类(高层、小高层)1480套,别墅133套,洋房779套,大平层23套,办公商业类房源124套。

从物业形态来看,在本期北区获得的预售许可证中,高层房源和洋房房源仍是“重头戏”。其中,洋房房源占比总洋房类房源47%,共有12预售许可证,两江新区单区就贡献了8张预售许可证,户型面积从套内82㎡-154㎡不等。

年底推盘潮开启!7623套房源集中上线 南北西三区势均力敌?-中国网地产

龙湖舜山府、万科星光森林、雅居乐富川山居几大高热度楼盘也在本期中有所推出。其中,龙湖舜山府洋房再次上线,预售单价为20256.2元/㎡(21幢负1-2)。值得关注的是,在今年下半年才正式面世的万科星光森林也推出了104套洋房房源,主打面积为82.29㎡。

别墅方面则拿到6张预售许可证,其中北碚区贡献3张。从推量来看,位于渝北区的世茂璀璨天城推量最大,共推出别墅房源60套;而从预售单价来看,金辉博翠山价格最优,参考套内预售单价为13755.53元/㎡(21幢负1-2)。

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高层方面,共计拿到了11张预售许可证。华润公园九里推量最大,单个项目拿下2张预售许可证,共计推出328套高层房源,参考套内预售单价为15551.75元/㎡(G2号楼39-1)。此外,北恒紫岳也推出240套高层房源;金棕佳苑则推出了204套高层房源。

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此外,在本期中,北区仅有望江府项目拿到大平层预售许可证,共计推出23套房源,参考套内预售单价为16780.21元/㎡(11幢1单元6-2)。同时,值得注意的是,本期内北区的龙湖两江長滩原麓、桥达茂宸广场、华侨城华悦中心3个项目还推出了124套商业、办公类房源;最大面积为套内133.86㎡。

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南区:巴南区助推重庆南超越北区 单区拿下21张预售许可证 

在六天内南区则获得了26张预售许可证(南岸区5张、巴南区21张),共计推出2725套房源;其中高层1942套,别墅247套,洋房433套,商业57套,大平层46套。整体来看,在本期中,南区多个单项目一次性推量较大,有11个项目一次性推量超过100套,且均位于巴南区,华润澜山望项目更是一次性推量达四百多套。

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从预售许可证来看,本期内巴南区奉献最大,共拿下21张预售许可证。其中,高层房源全部出至巴南区;别墅房源推出225套,占比本期南区别墅房源量91%;洋房推出405套,占比94%;商业推出39套,占比68%。

从物业形态来看,本期内南区共有247套别墅房源推出,联发龙洲湾1号推量最大,共计推出126套房源;锦绣南山价格最优,参考建面预售单价为11129元/㎡(15幢1单元首3)。洋房方面则拿下了7张预售许可证,其中6张均位于巴南区,预售单价从观山御景的16009.32元/㎡(2幢9-1),到十里长江华府的24496.47元/㎡(2幢9-1)不等;

同时,南岸区在本期中也获得了5张预售许可证,共推出114房源。值得一看的是,备受关注的长嘉汇项目,在本期中推出了面积为239.79㎡、276.27㎡的46套大平层房源,也是本期南区唯一一个大平层项目。金科联发東悦府则拿下唯一一张商业预售许可证,共推出18套房源,主打31.8㎡户型。

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西区:与南北两区基本持平 重庆文旅城一周推出712套房源

从整体推量来看,本期中,南北西三区所推出的房源量基本持平。西区在本期中共获得了22张预售许可证(九龙坡区6张、沙坪坝区10张、大渡口区6张),共计推出2359套房源;其中高层(包括小高层)1582套,别墅68套,大平层104套,洋房444套,商业(包括办公)111套。

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从单个项目一次性推量来看,重庆文旅城一次性推出了712套高层房源,贡献最大,业态涵盖高层、别墅、洋房3种,选择较多;面积从89.35㎡-225.95㎡,预售单价则从12408.27元/㎡(7幢32-1),到16823.24元/㎡(40号楼1单元3-1)不等。

考虑入手西区大平层项目朋友们,则可以关注一下金融街·融府项目。在本期中,金融街·融府单个项目获得了2张大平层预售许可证,也是西区中本期内唯一推出大平层房源项目,预售总价在190万元-261万之间。

除此之外,值得一看的还有位于大渡口区的琅樾江山和九龙坡区的上邦国际社区。琅樾江山本期推出高层156套、洋房60套,面积从59㎡-136㎡不等,折算总价最低为84.6万元,上邦国际社区则推出了总价在53万-105万之间的洋房房源88套。是重庆主城为数不多的总价100万以内房源。

(责任编辑:马钦华)
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