据国家统计局数据显示，截止2018年底，我国60岁及以上人口占总人口的17.9%。之后的几年，我国老年化将会越来越严重。而重庆早在2015年，60岁及以上人口已占据全市人口的百分之17.42%。老年化率排全国第一。目前，我市需要机构养老服务的老人约有30万，现有的1408所养老机构远远不足以满足养老需求，且养老条件落后，很多老年人并不愿意到养老机构颐养晚年。在大足巴岳山脚，龙水湖畔，有人历时15年，打造了重庆首个老年人康养社区——巴岳西湖。

开发商探索养老及我国养老现状

在房企不断扩充资源储备、发力符合政策导向的产品类型时，不少开发商也在尝试进行多元化经营强化自身定位。如恒大就注重文旅产品的开发，万达在商业方面就更加突出。在养老方面，也有很多开发商做出了尝试。万科布局了170多个养老项目依然亏损，但仍在尝试。保利也在进行养老全产业链布局，包含居家、社区和机构，甚至恒大、龙湖等众多地产商在这方面依旧做着尝试。目前，我国养老与日本、荷兰等国家仍存在差距。

巴岳西湖何止养老还有居家

9月30日，在巴岳西湖多媒体室举行了试住欢迎会。平均年龄近80岁的试住老人与物业团队、照护团队等度过了一个愉快的下午。老人们能歌善舞，82岁来自上海的朱爷爷活泼得像一个小孩，在会上用自带的话筒唱了一首《滚滚长江东逝水》。该项目的开发人蓝华女士告诉记者：“我的外婆曾因为换阿尔兹海默症老年生活特别痛苦，所以我和我姐姐从小就有一种养老情结，希望每个老人晚年都有幸福的生活。”据了解，该项目从2004年开始，花了15年才初具雏形，开发商期间到日本、荷兰等养老服务较好的国家考察，了解到我国目前养老还是存在很大差距的，特别是服务这块。巴岳西湖除了有自己专业的服务团队，还与重医附一院青杠养护中心合作培训自己的照护团队。巴岳西湖居家养老社区是一个集康复护理、休闲度假、文化娱乐、生态农业、乡村旅游于一身的产权式和租赁式结合的社区。

刚开完欢迎会，朱爷爷就兴高采烈地拉着记者要回家拿乒乓球拍一展身手。

朱爷爷的老伴余奶奶告诉记者：“我的孙子都30多岁了，孩子对我们都挺好的。我们自己也有房子，因为这边免费试住，就和老伴一起过来体验一下。孩子都有自己的事情，他们也没时间陪我们，退休后就我们俩在家比较无聊，过这边来就不一样，热闹多了。他（朱爷爷）就是一个活宝，都80多了还喜欢热闹，闲不住。这边环境啊各方面都挺好的，工作人员服务也很好，拿个包走在路上都有人主动过来帮你拿。平时也有很多老年人活动，他最喜欢了，我也跟着他们凑热闹，这一群老人凑在一起啊，跟一群小孩在一起没两样。就算后面收费也不算贵，我和老伴一个月退休工资能有七八千，这边前前后后算下来每人一个月3000多块钱，我们肯定愿意啊，在这边过得开心比什么都好。”

巴岳西湖概况

该项目位于成渝经济区腹心、“重庆一小时经济圈”内的大足龙水湖畔，龙水湖景区不光风景优美，还拥有全市唯一的湖畔温泉。项目仅0.5容积率，绿化超50%，项目内包含巴岳西湖居家养老社区、椿玺颐养中心、椿玺护养圆、椿玺康养园、门球场、垂钓池、游泳池等。该项目交通便利，距龙水镇约5分钟车程；到大足城区也仅15分钟车程；1小时车程可达重庆主城，高铁仅需半小时；西距成都260千米，高铁约1小时可达。

在地产行业工作多年的牟勇告诉记者：“随着社会老年率的提高，养老目前确实是我国面临的一个很严峻的问题。从养老居家本身来说，的确有其明显优势，可以让老年人过得更开心更幸福。但是人们对社区养老的概念相比于传统的机构养老存在很大缺失，首先要让人们接受并且认同。其次，社区养老本身作为一个新生事物还有很长的路要走，需要开发商一步一步慢慢探索，这个过程很长，需要静下心来沉淀。并且未来仍然需要用心经营和打造。”