中国网地产讯 近日，重庆房地产市场迎来了新一波热潮。现房销售渐成时尚。研究人士认为，现房销售跟重庆调控和这土地行情有关。
公开报道： 5月29日，荣安地产以10.85亿元的总价拿下九龙坡区大杨石组团W分区宗地，成交楼面价13549元/平米，创下重庆土地拍卖历史新高。
6月7日，在中央公园东区和江北滨江路走访中发现，重庆数10楼盘在售房部醒目位置纷纷挂上了前5月的土地行情一览表。江北一楼盘销售人员称，土地价格反映了房价行情，我们拿下江北观音桥组团地块时价格接近9000元/㎡，装修房自然比清水房价格高。
关于是否限价，该销售人员称， 装修房和现房销售不限价。
对此行为，财经评论员严跃进分析认为，售楼部挂着土拍数据是一种营销策略，土地市场价格信号告知购房者了解后续的土地市场的价格走势，在未来潜在的一个房价，加快促成交易，来实现去库存。同时避免讨价还价的现象。
他表示，差别定价符合政府调控的基调，清水房和其他房子的部分限价，部分不限价，从某种程度上来讲，目的是让大家对这个产品功能有更多的了解。重庆当前土地市场总体上会保持一定的热度，也需要积极引导形成新的创新产品。
严跃进指出，从当前房价管控的渠道来看，主要是通过预售证的管控来进行的。所以本身是针对期房的。而现房本身是不在预售的范围内，所以要防范开发商借此类模式来逃避价格管控。“现房潮”的到来，标志着重庆房产市场迎来新变化，而现房销售或将成为未来楼市的新趋势。现房销售模式对于开发商的要求更高，但是开发商若是可以提供现房销售模式，那么实际上购房者会更加认可。未来此类现房项目加上精品装修的概念，真正可以实现“一手交钱、一手交货、拎包入住”等效应，值得肯定。
据了解， 目前，龙湖、香港置地、中国电建、融信中国、万科、绿城、中海、合景泰富、金地已纳入了现房销售版图。
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