12月22日，成都高新区天府五街一宗住宅兼商业地块入市，面积仅38.2亩起拍价高达12896元/㎡，居成都土拍记录首位。

一宗绕城外2公里，位置并非是城南最优越的地块成就成都土地市场最高起拍的的理由不外乎一个：城南，城南，还是城南！

当大源乃至华府地价频频高溢价拍出之时，城南的另一个区域正在酝酿下一轮的原始能量爆发。

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链接外在，一带一路视野下，成都跻身世界顶级城市圈

成都，中国西部地区科技、商贸、金融中心和交通枢纽 。

2016年《成渝城市群发展规划》，明确成都为中国第六个国家级中心城市。中心城市地位的确立，中国自贸试验区以及国家级新区天府新区的获批，临空经济示范区的落地一系列国家层面的政策红利加上成都将坐拥两个国际级机场的和国际轨道蓉欧快铁，使得成都这座本身就在中国极具吸附力的城市在国家“一带一路”的宏大叙事背景下瞬间变得活力四射。

成都市人民政府发布的数据显示：2017年前三季度成都市实现地区生产总值9725.4亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，高于全国1.2个百分点。在全国省会城市（不含直辖市）GDP总量中排名第二，仅次于广州。

当成都快速发展的引擎发动，作为中国房地产市场的领头羊，万科集团在最恰当的时机，跃上成都高速发展的列车，并成为这座城市发展的助推器。

10月12日，成都市政府与万科集团签约。万科集团董事会主 席 郁亮称，成都已是万科中西部发展的门户。未来几年，万科集团拟在成都新增投资2000亿元人民币，开展成都产业新城投资建设。

在该协议下，签约项目包括新建万科集团中西部区域总部基地、天府国际金融中心、空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城和双流区万科创新梦想城等。

12月12日，万科竞得天府中心片区200亩地块，用于天府国际金融中心建设。值得注意的是，该块正好位于天府新区677米高楼对面，未来万科中西部区域总部将落户这里。

显然，中国新一轮城市竞争中，成都首当其冲。成都，作为一个西部中心城市能够对标的未来，在万科的深度加持之后可以有多少想象空间？答案不言而喻。

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9年金融城，7年大源，3年秦皇寺，2年兴隆湖

自1996年起，成都首次提出的“向东向南”发展的规划。20年来，成都坚定向东向南发展的思路从未改变。

一纸规划“城市向南”，城南繁华自此启幕。2006年华润抢先入驻大源，其间大源楼面地价从1700元/㎡起步，在开发商的积极追捧下，到2013年主城区三环内不少地方还只能拍到3000时，这里已飚升到了8410元/㎡，大源板块就此完成“三级跳”增长，成功撕下“大源村”的标签，华丽蜕变为城南舒适人居 “CBD核心居住区 ”。

城市一路向南的步伐中相继而起的还有财政一体的金融城，不同于大源的是，兼具政务商务金融优势的金融城，崛起的时间只用了7年。

如今，金融城兑现的速度又被秦皇寺板块所打破，作为天府新区的“心脏”的秦皇寺中央商务区印证了其独特的价值，短短的3年时间，这里已然成为城市新的CBD。

11月28日，中海以高溢价108%，楼面价3698元/㎡竞得秦皇寺一宗地块。该地后期将打造的熊猫大厦将成为中国第一高楼！而一座地标性超高层建筑的出现，也通常被认为是区域经济繁荣度的标志。

城市南拓规划的利好，各大企业纷纷入驻天府新区，区域文体配套及时落地等动作让以兴隆湖为核心的天府新区迅速成长，成为成都双核发展的新区中心。在这样的逻辑下，天府五街地块创下成都起拍价新高也就标的顺利成章。

如果以未来中国第一高楼所在的兴隆湖为城市新核心，重新定义这座城市的生活与商务肌理，你会发现你之前的一切判断似乎都有偏差，而这时候，兴隆湖以南15公里的视高突然就跳入了你的视野！

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黑马视高，半年地价翻番

当一座城市的未来前景已然可见，当城市的价值脉络清晰呈现，当行业最具市场敏感的龙头企业率先重注加持……这座城市未来的投资方向也就此水落石出。

万科转型城市配套服务商以2000亿元投资的资金与诚意，1个月之内接连在城南拿下5宗土地。从追随城市热点，到参与建设城市新区，从发现城市红利到创造城市红利。

2017年土地市场，视高如一匹冲出的黑马，以5月为节点，视高的地价经过半年时间，已从2300元/㎡上升至6264元/㎡。半年时间之间，视高地价翻倍。

作为城市发展的“主动脉”，一座城市，总是有它独一无二的城市中轴线。世界上最著名的城市中轴线莫过于以卢浮宫、香榭丽舍大道、凯旋门构成的巴黎城市主轴线。巴黎的政治、经济、文化都由城市中轴线为圆心而徐徐展开，对城市的发展起到了至关重要的作用。

对标至成都时，这座城市天府大道百里城市中轴线，同样体现了成都的文化与历史的传承和变迁，串联起了成都的前世今生。

过去十年成都中轴线两端不断延伸，以天府广场为中心北至大丰，南至秦皇寺。不仅是在不断的扩展城市边界，同时还承担着城市南拓的重要任务。值得一提的是，视高正好位于城市黄金中轴，落址天府新区天府中轴旁，成为城市中轴南端一个全新节点。

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三分兴隆湖，承接百万 人口，占稳兴隆湖宜居区

根据规划，天府新区将与成都中心城区共同构成成渝经济区的成都发展核，其中中心城区重点提升传统服务功能；天府新区主要集聚新型城市功能，包括科技、商务、文化行政、现代制造业基地和高新技术产业基地等。

如今，秦皇寺板块已然完成新区商务封面的身份转变，结合已引进六大产业组团的科学城产业聚集地，作为城市CBD、产业园区周边不可缺的配套居住板块也必将成为下一个热点。

将视线以兴隆湖为核心，沿天府大道中轴向南继续移动，占据着一湖两山三 公 园的独特区位成为承接商务人群居住的绝佳位置。

如果以城市环线来划分，视高正处在天府新区黄金南二环的节点上。随着城市大踏步的发展，在经历了大源、金融城、秦皇寺的发展历程后，种种迹表明视高板块的价值兑现周期必然会缩短。

一方面是众多知名房企纷纷入驻视高板块，一方面是周边配套不断落实，视高的价值，似乎只在等待一个完全爆发的机缘。

此时，转型城市配套服务商，在2000亿加持城南背景下的万科，显然有了大展身手的空间。城南视高的发展轨迹与万科的发展战略不谋而合。据统计，万科整个2017年，万科前后6次在城南拿地，面积超过600亩。

在此万科转型城市配套服务商大刀阔斧的重要一年，万科在成都所拿地块地覆盖了住宅、人才公寓、商业等多种形式。在万科对城南的不断加码的背景下，万科的南图计划似乎越来越清晰。因此，万科城市之光对于视高、对于城南、对于万科都具有重要的意义。

2018年伊始，豪言要做“美好生活场景师”的万科会以怎样的姿态亮相成都市场？

万科天府新区第二子落址视高，万科城市之光即将亮相，答案即将揭晓。

2017年12月底

万科·城市之光售楼部正式亮相

年末献礼全城

敬请期待