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腾讯正式进军住房租赁市场,报告称全年租房需求增长6成

发布时间:2017/12/21 10:18 | 来源 :中国网地产

继阿里巴巴携手杭州官方、京东支撑北京租房平台之后,腾讯接入深圳租赁市场,分食住房租赁蛋糕。

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深圳住房租赁平台接入腾讯云

腾讯正式进军住房租赁市场,报告称全年租房需求增长6成

12月18日,深圳市住房租赁交易服务平台正式启动,平台将交易、服务、监管三大环节接入腾讯云,通过腾讯信用分,部分信用分在650分以及以上的租户,即可购买信用免押险,享受免押金入住。同时,58集团将参与平台建设和日常运营。

腾讯此次与深圳官方合作运营租赁交易平台,成为国内第三个进驻住房租赁市场的互联网公司。

此前以阿里巴巴与杭州市政府联手支付宝打造首个智慧租房平台、京东成为北京住房租赁市场支持平台为标志,两大电商巨头入局住房租赁市场。

12月腾讯与深圳租赁官方平台的合作,代表着住宅租赁国内互联网的三巨头齐齐入场。

腾讯在租房市场的相关举动早在今年早前就有端倪可寻,8月10日58同城5000万元投资窝趣公寓。由于腾讯是58同城的最大股东,此次对窝趣的投资,也被视为腾讯系在租房市场的新动作。

02

住房需求、供给、租金齐涨

互联网大佬纷纷看好的住房租赁市场需求不断增长,此前58发布数据报告显示,2012年-2016年五年来全国租房需求增长102%。

12月19日,58集团房产数据研究院发布了《调控下半场 租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》,报告数据显示,2017年全国租房需求较2016年增长57%,第四季度租房需求较2016年同比增长71%。

腾讯正式进军住房租赁市场,报告称全年租房需求增长6成

(来源:58数据研究院)

一线城市2017年租房需求占全国需求总量的13%;成都、杭州、武汉、重庆等12个新一线城市的租房需求量占全国需求量的20%。与2016 年相比上涨43%,涨幅超过一线城市。

在租金方面,2017年全国人均月租金同比上涨16.7%。新一线城市中,成都2017年人均月租金相比2016年涨幅为18%,达到1008元。

在租购同权政策背景下,目前北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等十余个城市开始增加租赁土地供应规模。报告中还统计了2017年租赁土地供给端口数据,大型房产企业2017年积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。

统计显示,截止2017年12月15日,全国10城涉及住宅的自持用地(含部分自持)达149宗,自持体量约514万方米。其中杭州达到了51宗之多,上海和天津分别有29宗,北京也有27宗之多。

报告称:预计未来三年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。

03

房企、银行抢占租赁市场

根据12月上海易居房地产研究院发布的报告分析称,当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平,即库存规模回落到了四年前的水平。

在“租购同权”的背景下,增量市场的回落,庞大的房地产存量市场正吸引着越来越多的企业加入战场,长租公寓成为地产投资新风口。

58集团2017租赁蓝皮书数据显示,目前全国已有千余家长租公寓企业,涉及房屋数量约200万间。长租公寓模式正受到越来越多租客,尤其是年轻人的欢迎;也吸引了众多全国知名房产企业的布局。

紧随龙湖冠寓、万科泊寓等房企长租公寓项目,12月20日碧桂园发布其长租公寓品牌——碧家国际社区。

碧桂园已先后在北京、上海、广州、深圳、厦门等一二线城市布局15个项目,其首个长租公寓将于本月底在上海开业。碧桂园副总裁程光煜表示:至2020年,将建设100万间长租公寓。

品牌房地产企业在快速发展自身的长租公寓的同时,金融机构近期纷纷在住房租赁市场有了新动作。

12月18日,建设银行召开发布会称,推出 千 余套真房源和70多项金融服务方案,并已经注册成立建信住房服务(北京)有限责任公司,为租赁市场提供高品质的长租房。其他金融机构如中国银行、工商银行等大行同时也正在长租领域加速布局。

(责任编辑:杨川)
中国网地产

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