一号宗地：万科以楼面价12007元/㎡竞得，无偿移交人才住房套数125套；

二号宗地：保利以楼面价9600元/㎡竞得，无偿移交人才住房套数745套；

三号宗地：万科以楼面价9012元/㎡竞得，无偿移交人才住房套数1175套。

（拍卖结果一览表）

9月21日上午10时，天府新区三宗合计470亩住兼商地块走上拍卖台。

拍卖现场买席约二十余人，共11家开发商报名参与此次土拍。

一号宗地的拍卖时长达一个小时之久，举牌次数达118次，现场开发商举牌十分克制有节奏。最终一号宗地在拍到了1600万元/亩，楼面地价12007元/㎡，溢价率约58%的时候，触及熔断线转入竞配建人才住房套数的环节。竞拍基础套数为65套，在四分钟后竞到配建125套时成交。由万科竞得。

二号宗地拍卖过程缩短了很多，在竞价半个小时后楼面价已达熔断线1600万元/亩，楼面地价9600元/㎡，转入竞配建套数环节，在400套的基础上竞到了745套时成交。竞得人为保利。

三号宗地在拍卖时同样触及1600万元/亩的熔断线，很快转入竞出让套数的环节。

据悉，竞无偿出让套数环节基础套数为555套，竞到875套时（上限为3700套），拍卖会主持人发言表示，投资有风险，下半年还持续有土地供应。而主持人的发言并没有延缓竞拍套数的增长速度，很快无偿配建的套数就破千。最终以拍卖现场万科举出的无偿移交人才住宅1175套成交。

本次竞拍规则响应了人才引进政策，采用全新的“配建并无偿移交基础套数人才住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交人才住房套数”规则。

在竞拍地价触及熔断线后开发商需进一步竞配建并无偿移交人才住房套数，三宗地基础配建套数不一，分别为65套、400套、555套。

人才公寓基础配建要求最高占比12.17%

成都市场首现竞人才公寓套数规则 ，三块宗地需配建的人才住房基础套数分别为65套、400套、555套。其中二号宗地配套并无偿移交的人才公寓的基础要求，住宅面积的12.67%，占全部地块建筑面积的12.17%，比例为本次土拍最高。

一号宗地

宗地位于天府新区华阳街道办事处一心村六组、鹤林村四组

净用地面积：40.9亩

容积率：2.0

用地性质：住宅兼容商业

起拍楼面价：1015万元/亩

成交楼面价：1600万元/亩

竞得人：万科

无偿移交人才住房套数：125套

二号宗地

天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体

净用地面积：177.83亩

用地性质：住宅兼容商业

容积率：2.5

起拍楼面价：1170万元/亩

成交楼面价：1600万元/亩

竞得人：保利

无偿移交人才住房套数：745套

三号宗地

天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组，杭州路以南

净用地面积：251.73亩

用地性质：住宅兼容商业

容积率：2.5

起拍楼面价：1170万元/亩

成交楼面价：1600万元/亩

竞得人：万科

无偿移交人才住房套数：1175套

而据成都公共资源交易中心网站显示，天府新区近日拟上市12块土地，共计299.4亩。

地块位于天府新区成都市天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组。

用地性质为商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地。