【事件】武汉昨日共出让9宗地,其中1宗于开拍前临时撤牌,3宗现场挂牌,5宗网上挂牌出让的地块中有4宗在正式开拍前已全部达到最高指导价,直接转为一次性竞价此番。推出的8宗地块全部成功出让,总出让金额26.46亿元,总出让土地面积约26.1万平方米。
【CRIC点评】无论是从嘉兴还是武汉土拍参与度来说,8宗地引来上百家房企竞拍,足以见得房企拿地补仓需求强烈,这也导致当前土地市场“高温不下”。但从竞拍的结果来看,由于,限价的存在,整体溢价率并不高,这一点从嘉兴、武汉8宗地块分别有5、4宗达到限价也可见一斑。另外,就武汉此次热门住宅地块来看,均位于郊区,拍出的楼板价尚在合理的区间,反映尽管土地市场仍然竞争激烈,但在政府调控下,有降温的趋势,地价得到一定控制。(来源:CRIC研究)
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