如果用一个10个字来描写一个悲情的故事，那一定是"2010有人叫他买大源，他没买。"

大源板块的名字来源于大源村，一个和名字一样默默无名的小村庄。2010年这里的住户或许做梦也没有想到这一周边到处农田、仅有几条街道构成、出行全靠三轮和26路公交车的小村子会在短短几年时间内发生翻天覆地的变化。估计现在还有很多人都因为这个变化而捶胸顿足地说：“那个时候怎么没有在大源多买两套房哦!”

▲2011年大源CBD正在修建

2007年，中海兰庭率先面世，敲定大源板块改善型居住产品定位。随后而来的华润、嘉里、建发、复地相继面世，强势品牌的聚集效应极大程度提升了整个大源区域的楼市价值，房价也逐渐从最初的6、7000元/平方米上涨到2010年的均价万元，大源板块瞬间成都楼市最热门的板块。

▲大源中央公园

随着住宅产品的热卖，大源板块的生活也在逐渐的丰富。大源伊藤洋华堂的开业、雅颂居一期MetroPlace299商街亮相、麦德龙及家乐福的相继敲定都让大源板块的居住价值不断提升。加之天府新区建设速度的整体加快，购房人对于城南的未来发展预期也不断增强，买家纷至沓来。

▲世豪广场高新伊藤

但随着区域开发的完善，大源的整体供应却呈现明显的下滑，进入2017年后大源板块内的在售项目更是屈指可数。在供应减少的背景之下，大源的新房房价也快速飙升到17000-18000元/平方米，总价基本在150至200万左右，即便如此仍然供不应求。二手房市场更是火爆，挂出来的房源一周涨20万的情况比比皆是。

▲从2016年4月-2017年3月大源二手住宅走势图

▲近半年城南区域公寓存量走势图 来源：锐理数据

区域房价的高企对于早已在大源置业的购房人而言或许是个好事，但是在城南工作和生活的年轻人看来却并非如此。高房价、高总价的门槛似乎是一道无法逾越的天堑，横在购买实力有限的青年人面前。如何在兼顾总价、不降低生活标准的前提下，又让青年人享受大源的国际化配套成为了摆在开发商面前的巨大问题。对此，嘉里建设给出了自己答案。

作为雅颂居二期中重要的产品组成部分，秀Home精装公寓的出现从居住的三个层面完美的解决了青年人如何“住”在大源的问题。

01

怎么住?大城小宅

要解决青年人“住”的问题，首先需要了解青年人的居住需求。

与传统的70、成熟的80后不同，时尚的90后青年人对于居住的理念更倾向于国际潮流，精巧和私密显得尤为重要。对此，雅颂居秀Home精装公寓专门提出了“大城小宅”的居住概念，从而衍生出47-60平方米精致居住空间。

虽是小宅，并不意味着标准的降低。与香格里拉酒店系出同源的嘉里建设反其道而行之，把小空间做出了大格调。

4.1米的客厅开间远远超过目前市面上很多3.5米的刚需型产品，此外项目还专门设置了1.8米开间的大面积阳台。60平方米户型的阳台竟然有近9平方米，47平方米的户型阳台也超过4平方米。这种大阳台的产品设计在成都的类住宅市场中绝无仅有，即便是阳台都很少有项目涉足。

02

卖多少?12000

相比大源板块动辄17000、18000的单价，150万以上的总价，雅颂居秀Home精装公寓对于总价的控制就显得尤其重要。如果把总价控制在60万左右，那么意味着青年人只需要首付30万就能够住进大源，这在目前的市场行情下几乎是不可想象的事情，但雅颂居秀Home精装公寓做到了。

▲雅颂居二手房价已接近2万元

在目前限购政策的影响下，整个城南类住宅产品价格不断飙升，部分清水公寓产品价格已经上涨到2万元/平方米，精装价格更是达到22000元/平方米，而雅颂居秀Home精装公寓目前售价仅为12000元/平方米，近万元的差价对于青年人而言无疑具有巨大的吸引力，几乎可以说买到就是赚。

03

好不好?精装!

没有精致的吊顶，没有华丽的装饰，没有特例独行的装修风格，这样的清水房怎么会是青年的最爱呢?其实，对于现在的青年一族而言，在这个高房价的时代，单光买房就已经倾囊而出了，接下来装修的一大笔开支又成为了负担。

所以，为了让青年人一步到位的置业，雅颂居秀Home精装公寓采用了全精装的交房标准——Schlage高科技智能门锁、全套SIEMENS西门子厨房设施、TOTO及汉斯格雅卫浴系统以及欧琳整体橱柜……从装修标准和品牌选择，再到用材选购，雅颂居秀Home精装公寓致力于做到精益求精，为青年人提供最佳居所。

从项目售楼部了解到，从2017年春节后，雅颂居秀Home精装公寓的销售情况呈现出直线上扬的态势，包括北京、上海、深圳、香港等多地的买家纷至沓来，一次性买两三套的情况比比皆是，让本就只有400余套房源的产品快速去化，所以如果要想用30万在大源板块最核心的区域落脚，那么动作就需要加快了。