不聊规划聊现状,这里学校都修好了才开始造房子

来源:地产中国网 2017-03-21 11:13:00

3月16日,成都龙江路小学在其官方网站发布消息《成都市龙江路小学天府校区简介及招聘公示》,这也就意味着,龙江路小学天府校区(又名天府三小),将在今年9月正式开学。

天府三小自建设以来就备受外界关注,除了龙江路小学本身的教育品牌外,更因其位于天府新区锦江生态带,占据了交通、生态等多方资源。

如今天府三小正式开始吸纳师资力量,表明锦江生态带的配套正在逐渐落地。而在学校对面,则是中海地产570亩的全新项目,再加上区域内万科、优品道等品牌开发商的聚集。

一个宜居氛围得天独厚的新兴板块,正在释放强劲的吸引力。

数说锦江生态带

新区内最长的绿地走廊

天府新区在建设之初,就曾确定了“三驾马车”,即成都科学城、秦皇寺中央商务区、锦江生态带。其中,与居住关联最为密切的,便是锦江生态带。

锦江生态带以“魅力锦江、生态水岸”的发展定位,其核心因素是商务、旅游休闲、文化体育、高端居住等现代服务业,未来,这里将被建设成国际化的都市滨水宜居走廊。

作为天府新区的居住担当,用一串直接的数字足以显示出政府打造锦江生态带的魄力:北起天府大道锦江桥,南至铁路货运外绕线,全长 20.1 公里。3座景观水闸、15.8 公里的截污工程、20.4公里的滨江道路、54 万平方米景观示范段、70 万平方米基础绿化工程一期工程总投资43亿·····

在这些规模基础上,锦江生态带形成了“ 一江、两岸、三区、六湾”的滨水新区。相比以产业为主的科学城和以商务为主的中央商务区,锦江生态带是唯一一个提及“人居”理念的片区。

锦江生态带现场实拍

同时,在锦江生态的规划中,教育、医疗、绿化、商业等与居住息息相关的配套设施悉数享有,天生的居住基因,让锦江生态带占据了成都向南最大的发展红利。

据了解,锦江生态带全部工程分三期打造。一期工程主要是对河道整理及沿线景观的打造,于去年6月就已完工;

二期工程将打造3座桥梁,北京路西段锦江桥、益州大道锦江桥、蜀蓉大街西段锦江桥,设计为双向六车道。

配套逐渐落地

宜居氛围形成居住磁场

对于现代人居住看重的生态、交通、教育,锦江生态带无一遗漏。

去年6月,已完工的锦江生态带一期工程不仅河面宽阔、水波浮动,两岸也早已树木葱郁、绿草如茵。更重要的是,两侧的河堤与人行步道也均已完成。

随着龙江路小学(天府三小)开始进行教师招聘,锦江生态的教育配套也正在兑现。

据了解,早在2月14日,武侯区教育局就与天府新区成都管委会社会事业局,举行了教育合作发展协议签约仪式。武侯区教育局通过输出优质教育集团成都市龙江路小学学校品牌,领办天府新区成都管委会所属公办学校。

同时,学校占地约45亩,设计规模36个教学班,如此看来,天府三小的教育实力可见一斑。

而在距离天府三小仅有数百米的位置,天府四中(石室中学)也正在进行紧锣密鼓的施工,再加上石笋街小学、泡桐树小学、天府七中等,均预计在今年8月完工,即将投入使用。

五大优质教育品牌树立,提升了锦江生态带的竞争力。

交通方面,地铁5号线一二期工程3台盾构机,截至3月16日已相继实现始发。作为贯通成都南北骨干线的地铁,5号线穿过锦江生态带的腹部,而且计划2019年底建成,届时也正是区域内大部分住宅项目交房的时刻。

事实上,在规划之初,锦江生态带的学校、医院、运动场所等均已明确,采用了“配套先行”的区域打造模式,在基础设施呈现出概貌之后,才陆续释放住宅用地。

在这样的前提下,锦江生态带未来的发展走向也更加明朗。

品牌开发商扎堆

全明星阵容创造区域聚合效应

资源优势之下,锦江生态带已然具备了足够的居住条件,下一步,将直接等待住宅呈现。

在去年的土拍中,锦江生态带陆续放地,吸引了万科、优品道、德商等开发商进入。最新消息是,“城南建造者”中海,也即将在区域内打造一个全新项目。

一如曾经的大源,中海领先进驻之后,各大品牌开发商纷至沓来,逐渐产生区域聚合效应,成为区域发展的最大推手。而在此时的锦江生态带,万科·翡翠公园已于2月初开盘,德商·御府天骄则一直有产品输出。

其中最抢戏的,最受业内和购房群体关注的莫过于中海这个锦江生态带的全新项目。其570亩的体量为区域之最,距离锦江河道也仅有900米左右,带来丰富的想象空间。

中海地产已打围的570亩全新项目

对于了解成都楼市的人而言,一定对这些项目感到熟悉,中海名城、中海城南1号、中海兰庭,中海,始终是谈及城南时绕不开的话题。

此次之于天府新区更是如此,在3月15日的土拍上,中海以10880元/㎡的楼面地价拿下152亩地块,再加上即将推出的天府新区全新项目和目前在售的中海·右岸,土地储备已达千亩量级,中海地产已然充当了天府新区的“领队”。

据悉,目前中海570亩的新项目周边已经打围,场内正在进行施工,而该项目的具体案名尚未确定。

不过可以确定的是,在最具爆发力的锦江生态带,中海以大城姿态强势占位,谁将成为这支“全明星阵容”的MVP,答案或许已经显而易见。

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随着龙江路小学(天府三小)开始进行教师招聘,锦江生态的教育配套也正在兑现。中海地产570亩的全新项目已经打围,区域内万科、优品道等品牌开发商也都聚集在锦江生态带周围。
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