3月2日消息，联想集团(HK.0992)宣布，将以16.17亿元的价格出售房地产物业企业“成都联创融锦”49%股权，买方为融创中国。

联想集团总裁兼首席执行官杨元庆表示，出售完成后，联想将退出房地产开发业务。

此次出售的成都联创融锦成立于2012年3月，联想控股旗下的地产公司北京融智瑞丰投资有限公司和联想集团分别持有51%和49%的股份，融创先从第三方公司天津博联投资手中以6.87亿元买下北京融智瑞丰30%的股权及债权，再从联想集团手中买下成都联创融锦剩余的49%的股权，从而全资拥有了合肥融科城及武汉融科天域项目。

去年，联想集团的母公司联想控股向融创中国转让42个物业项目权益，交易总价约为137.88亿元。

联想集团总裁兼首席执行官杨元庆表示，剥离资产将向公司提供运营资本，用于支持运营和投资。出售完成后，联想将退出房地产开发业务。使联想资产获得更有效的配置、提高联想资产的质量和资本的市场价值。

联想为何会退出房地产业务?

从去年联想以约137.88亿转让其42个物业项目到今年以16亿抛售旗下房地产公司49%的股权，联想频频大动作到底是因为什么原因?

北京商报在《联想集团旗下房地产公司近半股权易主》报道中分析称，联想出售房地产与该公司的业绩脱不开关系。联想集团近来业绩一直表现不佳，PC业务不温不火，移动手机业务仍处于亏损状态。我们也可以从其财报中窥见端倪。房地产出售在联想收入占比中非常少，并呈现逐年下降趋势，甚至成为联想利润降幅最大的业务板块。

从另一方面来看，曾经是中国最大科技公司的联想，其手机业务日渐萎缩，同时个人电脑部门面对残酷的竞争，增长疲软。由于惠普威胁到联想在北美的地位，公司去年第四季度利润骤降逾三分之二，逊于分析师预期。联想智能手机在全球的销售也减少近四分之一，因其市场占有率遭华为蚕食。

《华尔街见闻》分析称，联想的这项交易将支撑联想的获利。联想或将聚焦“消费与服务”大战略，布局金融服务、医疗、农业与食品以及创新消费等具有高增长潜力的领域。

联想甩卖地产业务折射行业趋势

产业资本跨界进入房地产行业曾经是一大潮流，而联想在当下退出，在业内看来，其实是未来地产行业强专业化、高集中度发展趋势的再次折射。

过去的房地产行业一直粗放发展，那么随着房地产市场拐点出现、业内竞争加剧，未来地产业务的专业化程度将会持续提升，过去大小地产公司、产业资本一哄而上的局面将逐渐淡出，行业洗牌、整合将加剧，市场的集中度进一步扩大。