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一品天下银海商业街:打造最具投资性价比项目

发布时间:2016/03/31 09:57 | 来源 :中国网地产

3月7日,开设在城北体育馆内的城北电子电器商城正式关闭,结束了长达22年的营业。“北改”令城北体育馆“还馆于民”,服务周边市民的健身需求。

3月24日,城北宜家正式开业。作为总投资高达10亿的“北改”龙头项目,城北宜家开业当天便吸引了过万人的聚集,也令一个全新商圈开始逐渐诞生。

不过,上述种种变革,仍旧只是“北改”影响下的冰山一角。

据悉,2016年已被定为“北改”工程的关键之年,区域的全年投资计划更将“力争达到800亿元”写入其中。而同样是“北改”政策下的首批重点改造项目,一品天下银海商业街正因“北改”工程,迎来巨大的价值爆发……

红利分享:人流在哪,哪里就是消费天堂

一品天下银海商业街地处一环路市中心绝版地段,也是整个一环内唯一在售的餐饮主题商业街区(一品天下餐饮铺)。周边拥有金牛万达商圈、建设路商圈等八大商圈环伺;区域内常住消费人口达到了45万,年消费额预计可达35亿元。


紧邻一品天下银海商业街的另一大自然资源,则是城市级生态公园。据悉,在项目周边将打造一座比肩浣花溪、宽窄巷子的人文生态公园,并结合城北商贸与川西街巷的人文特色,打造具有城市展示性,市民互动性的公园长廊。公园与一品天下银海商业街餐饮铺相连,以地标和餐饮为主导,将800万城北人导入项目之内,形成全新的景点式消费链。

未来4年内,区域版块内还有着三地铁(1、3、6号线)齐通带来的巨大红利,地铁客流源源不断地输送而来,构建了吃、喝、娱、乐、购、憩等6大维度商业功能需求,也意味着巨大的商机。以南京新街口为例,地铁开通前一年,租金为249元/㎡,售价为4万/㎡;地铁开通后,租金便上涨至432元/㎡,售价为56000元/㎡;到地铁开通两年后,租金更是涨至560元/㎡,售价飙升到8万/㎡,平均涨幅达到了三成。

一品天下银海商业街的价值红利正在于此,未来,乘坐地铁30分钟内都能到达项目现场。届时,区域商业升级完毕,财富前景无可限量。

风险保障:商业自持,银海和你一起挣大钱

未来,北一环的巨大人口红利,带来了充足的投资潜力;而投资者对于风险的顾虑,银海商业街同样给出了令人信服的回答。


今年年初,有着10年深耕、3000家合作品牌、300位深度战略伙伴、2500万消费人次造访的成都餐饮第一品牌——“一品天下”与银海中心签约,以全新餐饮MALL形态和统一招商、统一规划、统一推广、统一运营、统一管理的五大维度管理协助,联合打造一品天下银海商业街。

同时,项目还有着超高比例的物业自持,包括太平洋影院、成都首家哈你儿童运动馆、餐饮休闲等物业,可以为一品天下银海商业街带来不同层次的消费人群,保障营业额及租金的稳步上涨。更意味着开发商与业主共同承担风险,成为利益共同体,体现了银海商业街对物业整体打造及未来运作的信心,充分为物业运营升值保驾护航。

在设计上,一品天下银海商业街创新“全首层”设计,在外部设置退台阶梯,方便消费者从外部直接进入各楼层,将非首层商铺变成“首层”;人流吸附力更大化,实现了商业价值的升级。非首层的商铺,价值开始向首层商铺靠近。


除了“全首层”,一品天下银海商业街也首次采用“多入口”设计,将内街与外街融为一体。利用10部室外观光电梯,4部室内观光电梯,22部直达电梯,22条电动扶梯形成立体人流动线,让每一间商铺都能享受到正对一环的超大客流量,确保客户的收益最大化。

目前项目在售商铺房源为15-353㎡不等,价格为16888元/㎡起。销售方式为包租5年,年回报率按6%、7%、8%、9%、10%递增,即投资5年即可享受40%收益。加上地处北一环核心地区的绝版地段,项目可谓2016年成都房地产市场上,最具投资性价比的产品。

(责任编辑:杨川)
中国网地产

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