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成交量增2成 7月成都楼市“淡季不淡”

发布时间:2015/08/09 11:37 | 来源 :中国网地产

气温上行、楼市下行,本是7月楼市司空见惯的常态;但在今年的7月,成都楼市却是一片生意盎然,购房者非但没有放缓入市的节奏,反而更加跃跃欲试、积极出手下单,强势打破淡季“旧常态”。据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据,全市商品房成交量同比增长近两成,二手房成交量同比大涨五成。

统计数据显示,7月份全市成交商品房279万平方米,同比增幅达18%;其中商品住房成交225万平方米,同比实现26%的高增长。二手房方面放量态势更为明显,成交量创两年来的高点。7月份全市成交二手房140万平方米,同比实现50%的大幅增长;其中,二手住房成交124万平方米,同比增幅甚至高达61%。

成交量逐步回升的同时,房价也在温和回升。据统计,7月份全市商品住房成交均价为7006元/平方米,环比上涨0.2%,同比下跌3.4%。

分析人士指出,就政策环境来看,成都楼市7月份表现如此优异,是因为楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应。由于上半年的“3?30新政”和央行三次降准、降息的影响,楼市迎来了信贷政策的宽松时期,目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%,而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%,刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。加之成都早已全面取消住房限购和限价,货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑,也持续激发了购房者的入市信心,刚需和改善型购房需求在积极释放,楼市回暖速度加快。

对于三季度房产市场,易居智库中心持乐观态度,其认为目前包括成都在内的全国房价已步入环比小幅上涨的态势。上述分析人士指出,在7、8月传统淡季中,部分房企为了积极去库存,降价促销的做法依然会存在。但随着“金九银十”的到来,成都房价涨幅将趋于明显,楼市去库存速度也会随之加快。(金融投资报 吉雪娇

(责任编辑:杨川)
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