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商铺待售面积超7000万平 万亿资金活跃

发布时间:2013/2/27 15:23:00 | 来源 :中国网地产

2月20日,国务院再出“国五条”。加上本次调控加码,最近十年,政府已经第九次针对住宅市场进行调控。

事实上,被调控忽略的商业地产,增长势头并不逊于住宅。中国指数研究院显示,从2008年~2012年,商业营业用房待售面积增加了将近40%,达7130.34万平方米。

英国《金融时报》引用调查数据称,2012年中国大城市购物中心整体空置率上升,二线城市的平均空置率为10.5%,高于2011年的10.2%;一线城市空置率从2011年的7.9%增加至8.4%。

然而,针对商业地产(仅指商铺)的开发投资却源源不断地增加。

中国指数研究院的数据显示,2012年商业营业用房投资额已增至9312亿元,较2008年增长了1.77倍,且去年增幅超25%,投资仍有加速增长之势。

商业地产开发投资猛增

商业地产空置率过高和投资过热问题,已是老生常谈。

早在中国银监会2011年年中工作会议上,银监会主席刘明康就曾公开表示,对商业地产和二、三线城市房地产风险保持“关注和警觉”。这是银监会首次在内部全体会议上对商业地产贷款提出风险警示。

中国指数研究院数据显示,2008年~2010年,商业地产开发投资增加了2200多亿元,而2010年~2012年,相关投资增加了4600多亿元。

对于开发商热衷于商业地产开发的原因,业界观点不一。

 

(责任编辑:chengdu)
中国网地产

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