7月8日，成都举办“筑家筑城筑业 共创共享共赢”首场TOD综合开发项目合作招商推介会，面向全球招募TOD综合开发项目合作伙伴，正式在昌公堰、行政学院等5个项目试点“股权型”合作开发模式，并向全球开展陆肖、双凤桥等9个TOD综合开发项目商业运营的招商工作。

除14个TOD示范项目外，成都今年还将新增5个TOD开发项目，届时全年在建项目将达到19个，总计容建筑面积1700余万平方米，所有项目开发完毕后总投资额将超过1600亿元。未来5年内，TOD项目将全面建成为生产、生活、生态多元复合的公园城市地标和活力中心，助力实现轨道交通有效覆盖中心城区60%以上居住就业人口，真正树立轨道交通引领产城融合发展的国际典范。

5个TOD项目 招募合作开发伙伴

今年以来，成都TOD综合开发强势崛起，14个TOD示范项目提速提效，努力开创TOD“成都速度”，年内将实现陆肖、梓潼宫、双凤桥、崔家店4个项目入市亮相，全年实现投资200亿元以上。

成都轨道集团旗下成都轨道城市发展集团负责人介绍，此次推介会旨在对标国际最高标准、最佳水平，引入兼备综合开发实力、商业运营能力和品牌号召能力的行业领军企业，形成强强联合、优势互补的共赢发展新局面，“面向全球征集，就是希望以世界眼光、国际视野，谋求在更大范围、更高层次、更宽领域配置资源、运作市场。”

据了解，此次推介会重点推出的昌公堰、行政学院、廖家湾、新津、万盛等5个TOD对外合作项目，均为成都市首批TOD综合开发示范项目，项目涉及投资超过300亿元，占地面积超过80万平方米。截至目前，这5个项目均已完成TOD一体化城市设计及基础施工，待引进合作伙伴后，可迅速推进项目落地见效。

据介绍，此次招募5个项目合作伙伴，将采取股权型合作开发模式，通过公开方式选定。国内合作方在上一年度排名中国房地产开发企业综合实力前50强或商业地产综合实力前30强;境外合作方应满足上一年度排名中国房地产开发外资企业前10强。“将TOD综合开发项目推向市场，就是希望引入专业领军企业，因此合作方的遴选肯定是‘优中选优、强中选强’。”成都轨道城市发展集团负责人说。

9个TOD项目

商业策划方案全球招商

推介会现场，成都轨道集团还发布了陆肖、双凤桥、梓潼宫、幸福桥、三岔、马厂坝、双流西、二江寺、四川师大等9个TOD综合开发项目的商业策划方案，同步面向全球启动招商。

按照商业策划方案，此次发布的TOD项目综合性商业(产业)总建筑面积体量超过500万平方米，已供地商业总建筑面积超过120万平方米。

除了商业体量外，推介会还发布了9个项目的周边资源及商业场景。

以陆肖TOD为例，商业定位为业态最全面、场景最多元的“城市运动中心”。未来，这里将以“体育+”为主题，深入协同高新体育中心、TOD展示中心资源禀赋，共同打造集体育文化、体育康养、体育培训、体育零售于一体的多元场景，建设城市运动健康生活综合体。

在双凤桥站TOD，商业定位为成都电商总部创新中心，以“电商总部+创新孵化”的产业发展模式，引进优质电商与顶尖零售商业品牌，创建活力消费、产业协同商务等场景。积极发展电子商务总部经济，同时引入法律、会计、翻译、咨询、投融资等专业服务业态，最终实现“武侯中央活力区·新都市生活绿芯”的整体化构建。

“重点引进世界前沿的时尚消费潮流和消费模式，在示范项目中先行先试，积极发展首店经济和名店经济。”成都轨道城市发展集团负责人介绍，今年上半年，该集团已成功签约“全球最美书店”——日本茑屋书店。这也是成都TOD商业运营签署的首个跨国战略合作，有望成为“全球最美书店”的中西部首店。

值得一提的是，正因为看好成都TOD的顶层设计和全域布局，茑屋书店还考虑在蓉试行连锁运营，成都也有望成为该店网格化布点运营的全国首个城市。

除茑屋书店之外，成都TOD还与沃尔玛山姆会员店等商业品牌达成深度战略合作意向，正加快推进项目落地呈现。“下一步，将紧扣国际消费中心城市和轨道交通产业生态圈建设要求，积极引入迪拜、曼谷以及欧美地区知名商业品牌，做好TOD综合开发‘后半篇文章’。” 成都轨道城市发展集团负责人说。

成都商报-红星新闻记者

叶燕 闫宇恒