提起万科，每个成都人心里都有一个属于自己的关键词。“房子好”、“服务好”，朴素的两个评语已经是对开发商很高的认同。从“建筑无限生活”到“让建筑赞美生命”，从“三好住宅供应商”延展为“城市配套服务商”，再升级为“城乡建设与生活服务商”。每一步，市场和消费者都看到万科的迭代，但不变的是万科的初心。

2020年4月，万科成都以产品赋能的营销场景创新正在成为一种风潮，而率先亮相的“双园”原创情景装修示范空间，以“反套路”的呈现形式，让市场大呼新鲜，迅速成为同行参观的对象和买房人的打卡地之一。

这种创新尝试或是万科带动行业革新的开始。

空间即生活

万科成都踏上“反套路”旅程

1999年，万科首进成都，在“认真地了解了本土的建筑文化和人居文化”之后，万科立誓要把“万科城市花园”做成“成都人的城市花园”。事实证明，万科做到了。主打低容积率、11层到顶的“花园洋楼”至今仍吸引着改善型购房者。

转眼21年过去，秉承当年种下的“洋楼基因”，万科成都今年推出“双园”项目——万科锦园和万科润园。精于产品的万科这次再次震惊行业。零底商、容积率约2.0、主打8-11层纯洋楼(万科润园有2栋楼为18层)，成了万科“双园”回归初心的抉择，也是深度践行其2020“三个改善”新主张(配套改善、环境改善和产品改善)的成果。

对于其他开发商来说，上述关键词已经足以让人兴奋了，但对于精于产品的万科，这些还不够。特别是这次万科开放了全新的原创情景装修示范空间，空间尺寸的“神还原”击穿消费者的顾虑。

万科锦园&万科润园项目建面约125㎡户型装修示范空间实拍图

在以期房为主的新房市场，装修示范空间就是楼盘直观的形象代言人，但目前主流的装修示范空间存在一些尺寸放大的“不真实感”。比如大面积采用反光材料;门框高于一般尺寸;三室中两卧打通……但万科将装修示范空间“神还原”于生活，玄关、厨房、卫浴、卧室、阳台每一处都精心打造收纳空间，将建面约105㎡—125㎡这个主流面积段的空间发挥到最佳。同时，将采光、园林都融入其中，触达改善的精神需求核心。

可以看出，产品力成为万科成都品牌重要的主张。生活是其围绕的核心。产品价值观的确立令万科成都踏上了“反套路”的旅程，在改善居住的战役中，他更像一个生活设计师和空间的创意运营者，让产品中的每一个空间与生活的美好息息相关。

从客户角度出发

还原最真实的家庭场景

我们看到，万科成都“双园”产品优化了室内空间结构，在家庭场景和收纳体系等方面做了大量创新，在还原最真实的家庭场景上不遗余力，集中体现了万科做产品的匠心。

走进万科锦园或万科润园项目原创情景示范空间，不少的人会觉得：虽然风格与色调时尚美观，但这不像是装修示范空间，更像一个家。这归功于万科成都在做每一个场景的时候，想象客户在这里会做什么，同时，产品也能支持客户能很好的完成这一个场景还原。

万科成都的产品设计所有的细节都是从客户角度出发，最终以有温度和有创意的空间收口，实现了产品呈现的“反套路”，特别是收纳体系。

万科锦园&万科润园项目建面约125㎡户型装修示范空间实拍图

比如组合玄关，大型的行李箱、儿童车、大型的家用机械，这些东西的收纳几乎是每一个家庭都会面临的问题，在过去，大家明知道痛点的存在，却没有思考过怎么解决，而市场上目前暂时没有人提供成体系的解决方案。万科成都注意到这个痛点，创造出家庭组合玄关的“800库”(仅限建面约105㎡户型)，有效地解决了这一难题，大部分参观者在此伫足流连：这是我要的!

另一个例子，是主卧超过4米的衣柜墙。

万科锦园&万科润园项目建面约125㎡户型装修示范空间实拍图

主卧+大衣柜是一个标配，但即便如此，大多数人还是觉得衣柜不够用，同时也没有办法在主卧空间里有效求解。这一次，万科成都颠覆性地打造了约4米的衣柜墙，业主可自行加载衣柜，不仅让主卧收纳问题迎刃而解，同时还预留了书桌或化妆台的位置，使主卧变成了一套“小家”体系，提升了房主的居住独立感。

另一方面万科还还原了真实家庭场景。建面约125㎡的户型，采用客餐厨一体化设计，形成一个大面积家庭核心区，整个方厅观景面达到约6.5米。在厨房做饭的人可以随时照看在客厅玩耍的孩子，还能边做饭边聊天。还有厨房柜体下的手扫灯、老人房间里的小夜灯……设计上，充分体现了人性化需求;每一项，都力求真实还原家庭生活。

用产品说话

搭建“生活方式研究院”

“我们不仅要建造很好的建筑，也要创造人们可以去享受的空间。”这是著名建筑师扎哈·哈迪德曾的设计理念。用这句话形容万科成都的“双园”原创情景装修示范空间，颇有些异曲同工之妙。装修示范空间不能只为好看而故弄玄虚，实实在在打造生活化情景化的装修示范空间，以后或许会成为行业共识。小小的装修示范空间，或是万科带动行业革新的开始。

据了解，大约从去年六七月份开始，万科成都就已经倾注心血，投入大量人力物力着手场景化的产品设计与呈现。客户视角、功能改善、真实场景构成了这次产品创新与迭代的基本原则。

万科锦园&万科润园项目建面约125㎡户型装修示范空间实拍图

“双园”在对产品的理解和颗粒度方面，做了大量的努力。通过近一年的深度研发，在原创情景空间示范空间里，大限度还原真实生活，用全部的细节来解释和描述万科成都对于居住的想法和概念，即“用产品说话”。

另一个值得关注的是，从“双园”开始，万科成都已经在搭建“生活方式研究院”体系：线下有“梦工厂”作为产品研发基地，线上有“生活方式研究院”进行客研。未来，其产品都是通过“研究院”体系出品的，这意味着无论是理论研发设计还是实体打样，都是经过万科成都的体系论证的创新品。这也意味着，在万科成都户型及产品设计绝不仅仅是设计部门的事情，而将会被赋予更多，成为多维度的价值表达。这还意味着，产品力将成为万科成都的核心能力之一。

2020年，万科“双园”作为主城内为数不多的低密纯洋楼住区，每一项“以人为本”的规划及完善的标准化体系的背后，都凝聚着万科对品质与服务的坚持。它们的出现，将塑造出区域人居的新高度。

特别提示

本资料为要约邀请，仅供形象宣传，买卖双方的权利义务以买卖合同为准。本资料所示装修示范空间实拍图中的装修、家具、家电、陈设等均非交付标准，具体交付标准以买卖合同为准。本资料所称“洋楼”为推广用语，房屋规划性质为低层、多层或高层住宅房屋。本资料所称“8-11F纯洋楼”不包含万科锦园2号楼1单元(共14F)配套建设的人才公寓。

项目推广名为“万科润园”，备案名为“金域蓝岸郡”。开发商：成都万科蓉丰置业有限公司;代理公司：成都正合地产顾问股份有限公司、成都汇合天恒房地产置业代理有限公司、成都合众致远品牌营销策划有限公司;广告推广：成都市优陆广告有限责任公司;网络推广：成都易美互动科技有限公司。

项目推广名为“万科•锦园”，备案名为“万科锦园”。开发商：成都万华锦新置业有限公司;代理公司：成都合众致远品牌营销策划有限公司、成都链家高策房地产经纪有限公司、四川世联行兴业房地产顾问有限公司;整合推广：成都知了房地产营销策划有限公司;网络推广：成都奥维锐意广告有限公司;预售证号：蓉预售字第51010820202728号。