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晶融汇求变 金主背后有李嘉诚身影 预计2020年六七月重新开业

发布时间:2019/12/31 9:38:36 | 来源 :成都商报

  晶融汇求变 金主背后有李嘉诚身影 预计2020年六七月重新开业-中国网地产

晶融汇内部原有的动线设计被指阻碍视线

“你听说过晶融汇吗?”

“就是太古里隔壁那个……具体是干啥子的?写字楼吗?”

“进去逛过吗?”

“呃,除了停车费有点贵,我还蛮喜欢去那里上厕所的。”

……

/ 换金主 /

5月,新加坡上市公司Metro Holdings称,以2亿人民币认购中金启航50%的股权。中金启航与厦门亚腾启航以各50%的比例入股成都启航晶融商业管理公司,成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。厦门亚腾启航是ARA亚腾资产旗下,而ARA亚腾资产是李嘉诚旗下长江实业的附属公司。

/ 换团队 /

8月,新的管理团队入驻晶融汇,团队全部成员20人,仅保留了两三位原始团队成员,CEO、行政、推广、运营、招商全部换人。

/ 换商户 /

12月,“要构建年轻时尚、潮流运动的氛围,我们正在谈判和已经签约的商户的品牌形象,都符合这一整体思路。”

晶融汇购物中心位于成都最热的春熙路-大慈寺商圈,毗邻IFS和远洋太古里,从地段上来说可谓是得天独厚。然而开业以来,这家购物中心却活成了成都第一商圈的盲点,整体形象模糊,顾客寥寥。

今年5月中旬被ARA亚腾资产和中金资本联合收购后,晶融汇悄无声息地开始大变脸。临近春节,成都商报-红星新闻记者突然发现,晶融汇不仅外立面整体打围,入驻的商户也消失了一半。晶融汇相关负责人30日告诉成都商报-红星新闻记者,8月管理团队大换血后,商户组合、动线均有大幅度调整,预计2020年6月或7月重新开业,“从内到外、从上到下彻底改变,誓要改变‘外热内冷’的局面。”

李嘉诚旗下资产入股 晶融汇管理团队大换血

5月15日,新加坡上市公司Metro Holdings发布公告称,以2亿人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业(下称“中金启航”)50%的股权。公告同时披露,中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例,入股成都启航晶融商业管理公司,成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

厦门亚腾启航是ARA亚腾资产旗下,而ARA亚腾资产是李嘉诚旗下长江实业的附属公司。

重金收购后,晶融汇也迎来了大变革。相关负责人向成都商报-红星新闻记者表示,今年8月,新的管理团队正式入驻,团队全部成员20人,仅保留了两三位原始团队成员,CEO、行政、推广、运营、招商全部换人。管理团队更迭后,开始执行晶融汇购物中心项目的全面革新,包括大规模的立面拆除、动线调整和商户组合变化。“要构建年轻时尚、潮流运动的氛围,我们正在谈判和已经签约的商户的品牌形象,都符合这一整体思路。”

晶融汇的建筑格局一直饱受诟病:糟糕的入口设计让游客过门不入,外卖小哥转懵圈了也找不到出入口;内部的动线设计不仅阻碍视线,还让商城空间显得逼仄狭小;二三楼的电梯随心所欲地切割客流,形成了两个“平行宇宙”……

据介绍,晶融汇购物中心的主出口原本面向纱帽街(前途汽车旁)一侧的位置,新出口将位于晶融汇面向太古里一侧(西糠市街);晶融汇西糠市街一侧将新增直达二层的电扶梯;地铁现有的通风口将改造为台阶座位;原有的主通道一侧将被改造为品牌的旗舰店铺。

除此之外,东大街一二期主入口及连接一二期的连廊处也是本次改造的重点,现有地面、顶棚及景观艺术装置将全面拆除。

全面提档升级

部分商户已搬离

成都商报-红星新闻记者获悉,除了保留形象一致、热度较高的部分商家,比如星巴克、伯尼健身等,即将入驻的商户包括潮流茶饮乐乐茶、美妆集合店HARMAY(西南首店)、Nike高端时尚潮牌Nike Hoops、辛普森一家,餐饮品牌将引进轻餐,B1楼将打造品牌丰富的美食集市。

记者注意到,晶融汇1楼已经见不到服装店,只剩下珠宝首饰、咖啡甜品、网红茶饮品牌;2楼还剩下美容造型、音乐学校和一魂日式烧肉;3楼的大妙火锅早已停业,蓉和小厨已搬迁至温江,科瓦齿科也搬迁至茂业仁和春天。

蓉和小厨九方店相关负责人告诉成都商报-红星新闻记者,晶融汇店搬迁,主要是由于房租涨价。科瓦齿科相关人士表示,除了房租上涨,改造后的店铺面积和结构也不合适。

晶融汇相关负责人表示,本次改造,一批形象不符或是无法接受改造要求的商家撤场,“部分商户撤场,可以解决一些历史遗留问题,全面提档升级、杜绝过往不佳的临时租赁是新管理团队的共识。此外,除了入驻商户的品牌形象,购物中心还对商户的面积和坪效提出了新的要求。”

晶融汇未来也将盘活项目二期负一楼,打造富有老成都风情的沉浸式特色街区“蓉巷子”。晶融汇相关负责人表示,一期项目预计明年6月至7月重新开业。二期项目改造目前已启动招商。

成都商报-红星新闻记者

袁野 吴丹若


(责任编辑:杨川)
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