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走过11年的幸福公社:“公社”可以复制,但“幸福”不能

发布时间:2019/5/9 11:43:32 | 来源 :中国网地产

海德格尔说:“人生的本质是诗意的,人应该诗意地栖息在大地上。”


在成都大邑县青霞镇分水村,四面环山、三面环水,森林、河流、湖泊星罗棋布,阳光丰沛、植被茂盛,正符合诗意栖居的理想之地。


2008年,极具文艺情怀的地产人史御力承诺自己的父亲,一定要到乡村给他找一块地、修一栋房子,但父亲不愿一个人守在农村。


因此,史御力下决心让更多人陪父亲回到乡村,找回曾经生活的质朴安宁以及邻里和睦的温暖。于是,幸福公社诞生于此。


11年前,时值房地产行业黄金时代的史御力,却选择了扎根乡村。


今天,国家印发《乡村振兴战略规划(2018—2022年)》,推进农村一二三产业融合,加快发展彰显地域特色和乡村价值的产业体系,推动乡村产业全面振兴。


11年的探索与深耕,令史御力意外的是,从空心村到文旅型社区,从情怀驱动到专业化运营,幸福公社竟走在了趋势的前面,成为了其中的样本。


为什么在完全没有政府介入的情况下,全凭市场化运作与民营资本投资的幸福公社走在了前沿?


为此,我们将从四个不同侧面,重新复盘这样一个既有感性人文情怀,又有理性商业逻辑的新型乡村范本,为乡村振兴的发展找到永续的动力和持续的生命力。



找回生活的温度,构建社群的力量


业界是这样评论史御力的:构建了一个“乌托邦式”的理想居所。


在幸福公社,享用一顿生态佳肴,享受一次田间野趣。幸福变成一种小确幸,生活回归于质朴与安宁。


住进幸福公社的每位成员被亲切的称为社员,每户业主可以赠送一分菜地(30㎡)、相应农具及种子,十年无偿使用;对于这片经过五年的净化形成的无污染可种植的土地,社员之间共同遵守《绿色公约》,遵循节气和气候、不种反季节蔬菜,实现了健康的生活方式。

每月有固定的幸福坝坝宴,来自五湖四海的业主做几道家乡菜,唠唠家常、相互打趣,没了都市生活中的距离感。


每月最后一个周六,是社员们最喜欢的“幸福摊摊”,摊摊上摆满了各色的小物件,霓裳、木马、清茶、雕花、蜜蜡、土布、古玩、佛珠……社员们分享手工的乐趣,以物易物的方式售卖,像是一个大型结交朋友的聚会。


还有不定期举行乡村音乐节,无论是节庆还是以不同的季节为主题,用音乐的形式,将音乐爱好者聚集在乡村中,无论是阳春白雪还是下里巴人,都和泥土拉近距离,在音乐中回归真实的自我。


幸福公社品牌负责人简洁说:“隔壁的李阿姨腰不好,大家就争相帮忙提重物;王大妈做了好吃的私房菜,会邀请邻居来品尝;闲时大家会相约到赵叔叔家喝茶。这个社区重新让人体会到了生活的温度。”

幸福公社的社员告诉我们:“生活最重要的是有趣,是跟谁一起玩儿。”这里的邻里之间彼此认同、关系亲密。


在幸福公社,你会忽然发现,在这样一个丰裕的社会,一个友善、互助的社群对人们幸福指数的提升变得更为重要。


打造产品的深度,小而美优于大而全


与过去追求数量和规模的传统房地产开发不同,幸福公社更强调质量、品质,凸显了小空间、大作为,“小而美”的产品形态有助于亲情的沟通、人际关系的改善。


亲近自然、乡土情调、青山绿水、传统文化、熟人社会等,这些都与“小而美”相关。


幸福公社一共规划4期,一期、 二期主要是以文化旅游社区、农业品牌孵化、文化旅游景区、村社融合发展为主。三期是以猪小妖为主题的动漫村落,四期是以农业的一二三产深度融合的农业迪尼斯乐园模式。


同时,作为旅游度假属性的项目,户型产品逐渐小型化,除了每户赠送面积不等的花园外,二期部分产品中强化了庭院、公共空间的功能。


风格以川西民居为主,用诧寂的贫困美学材料、秦砖汉瓦的传统文化材料,通过现代创意组合,让每家每户、每堵墙、每个门、每条巷子,都充满了传统与现代的融合。


在三期中,众创的想法得到践行,小镇现在也鼓励业主自己创业,以种植的食材为原料开设餐饮店、或是用自己的手工技艺开设店铺,有一些已经小有名气,比如说有浓厚乡味的毛哥凉拌鸡、幸福伙食团,成为社员聚集地的猪小妖凉品铺子……不仅赢得了社员的口碑,不少游客也会慕名前来打卡。


身处幸福公社,让人没有压力,很亲切。她的美,不是光彩夺目的,而是有次序、有规矩,娴熟、优雅的,是一种使得内心平静的生活哲学。


推进产业的气度,让文创与乡村共生


乡村发展的痛点是什么?不是产能不足,而是产值不足。

如何从根本上提高农民收益?必须从单纯农业提升为文创产业。

文创之于乡村最大的意义,并不是文创艺术本身,而是与乡村的连接。


幸福公社的成功,正是源于对此的探索。把设计产业和农业结合,从粗放式的、以农药化肥为主导的量产变为以品牌为主导的精准产业。

这里的成都农业创客中心,是全国首个农业创新创业平台,开创“设计+产业+农业”全新模式:从包装艺术设计的角度出发,将农产品变成高端伴手礼,全面提升农产品的附加属性和品牌优势。


幸福公社提出了一个概念:文创农业、共生园区。比如,这里有1万多亩的葡萄产能,但现在要求做到5万亩。如果单一的把1万亩变成5万亩,一旦到了收获季节,一起上市,价格立刻崩溃,会造成非常大的损失。


这时,要做的不是单一的发展葡萄种植产业,而是发展共生产业,形成价值链。比如葡萄胶、葡萄色素、葡萄籽油、葡萄动漫、葡萄城堡、葡萄定制等,就形成了产业链的一个闭环,乃至形成一个产业小镇,这样就建成了一个共生园区,从单一的产能增长,变成了真正意义上的产值增长。



同时,引进了100多位手工匠人和非遗传人,打造了传承传统手工艺的成都匠人村,是一个集政策信息研究、创业指导培训和服务为一体的创业孵化平台。孵化内容包含非遗传承、手工文创、音乐、微电影、乡村改造、现代农业、儿童教育等。让传统非遗在这个地方具有现代审美和使用价值。


04

吸引人才的力度,乡村的永续动力


乡村振兴的另一关键是人才振兴,特别是设计人才,是农业品牌建设的重要力量。幸福公社搭建平台,将设计师聚集在一起,以设计为主导,整体开展乡村活动。



如何吸引人才?幸福公社不仅构建乡村居住空间,配置体验菜地、骑行绿道、民俗客栈、特色餐饮、森林幼儿园、创意集市、手工艺作坊等多元化原生态居住方式,优化居住生活环境,以此吸引一大批城市青年来此生活创业。而积极培育各种文创经营主体,则令人才有了施展的舞台。


如何培育人才?幸福公社通过创新“三类体系、多点布局”的乡村人才培育模式,培育了一大批乡村领军人才、乡村专业人才和乡村实用人才。


“幸福课堂”就是人才培育的主要阵地。每周五,幸福公社会邀请专家学者、创业大咖、城市人才下乡讲课,让农民积极参与到学习中。



目前,公社已经初步具备了以设计为中心的服务体系,包括成都农业创客中心、手作旅行街坊、青年大匠营三大载体。


覆盖设计师聚落、设计大赛、设计展览、创客大会、设计创业对接会议、设计论坛、全国乡村旅游培训接待、文创伴手礼开发、乡村旅游会议、幸福讲堂、设计师培训学校、客栈设计、文创围墙创新乡村建设思路 、乡建设计、设计+产业、乡村人才公寓等。


公社以“乡村生活+工作室+互联网+乡村市集”的模式,把社员变成生活的创客,每个人既是住户也是商家,是游客也是店家,是服务者也是玩家,让社区既是生活场也是生意场。


最终形成财富共同体、知识共同体和价值共同体。最终形成了农业、文创、社员众创三大孵化平台,建立了完备的产业生态。



幸福公社品牌负责人简洁说:“从策划到规划再到设计,再到项目落地、后期运营管理,幸福公社的成功是不可复制的。这个项目团队组建很完善,11年在农业上的深耕与探索,让我们不断优化、升级,对乡村产业发展有了更深入的认识和思考。”


幸福公社的创始人史御力则表示:“真正意义上回到乡村,不是对农村资源的剥夺,而是要真正热爱这片土地,让城市大量的中高端、中老年消费人群下沉到乡村,在这个地方形成新的文化艺术群,生活着,而不是表演着,这才是幸福公社的价值所在,乡村振兴的意义所在。”


(责任编辑:杨川)
中国网地产

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