最近城北的爆款项目——华润置地·琨瑜府，相信很多朋友都听过了。

这个楼盘火起来，凭借的是三个超级价值点：

河湾——占据毗河景观生态带城市稀缺的自然资源；

学府——建设旃檀小学优质教育资源；

洋房——7层真洋房。

很快，琨瑜府迅速坐定“城北C位”，收获强烈关注。3月30日，华润置地·琨瑜府正式开放，两天时间累计多达3000人到访，备受瞩目。

3月30日，华润置地·琨瑜府正式开放

所以今天的稿子，大家都知道的“河湾学府洋房”就不提了。说一些，关于琨瑜府项目，你还应该知道的信息。

为什么叫“琨瑜府”?这个名字大有来头

首先从案名说起。

华润置地的“府系”，本身在内部就属于高端系列。放眼全国华润置地的项目，千年古城苏州平门府，深圳南山金融城润府，上海中心静安府，都是典型的高端项目。

在“府”系产品中，“琨瑜府”又是一个美好的存在。至今为止，华润置地先后在武汉、重庆、长沙等新一线城市布局了3座“琨瑜府”产品，皆是占据城市人文、自然资源的低密纯居府邸。

简单来说，“琨瑜府”系产品拥有3个特点：

1、新一线城市核心区域项目；

2、自然资源优越；

3、品质改善产品标准。

华润置地·琨瑜府售楼中心实景图

2019年，琨瑜府再次抢滩新一线城市成都，进一步推动华润战略版图迈向纵深。琨瑜府，位于天府大道北延线与毗河生态景观带交汇处，这里是北部新城桥头堡。

华润置地·琨瑜府售楼中心实景图

为什么被称为景观教科书?5园6庭美翻了

华润置地·琨瑜府，择址城北毗河景观生态带。而在琨瑜府内，华润置地将景观交由国内一线甲级景观设计公司重庆蓝调操刀，以水、玉为景观主线，打造兼具观赏和空间功能的场景式园林景观。

华润置地·琨瑜府效果图

据介绍，琨瑜府整体景观打造概念，是依托毗河得天独厚的自然资源，以水为脉，以玉为魂，打造都市滨河舒居绿色生态社区。

华润置地·琨瑜府售楼中心实景图

琨瑜府以“林溪水庭·琨韵风华”为概念，甄选珍稀树种移植，集萃华润园林造诣精华，打造4大体系、5园美景、6庭芳华，还原滨河度假体验。

华润置地·琨瑜府售楼中心实景图

华润置地·琨瑜府售楼中心实景图

在洋房区，琨瑜府打造了五大庭院，春季可观花，秋季可观叶观果，冬季可赏梅，四季见绿。一年四季，春去秋来，足不出园业主就能在小区感受到四季变化，移步异景，让每一位业主洋房业主回家，都有多重景观体验。

为什么稀缺？2.0容积率+18%建筑密度实在少见

智库君了解到，琨瑜府建筑密度只有18%，整个社区超过80%的面积被用于绿化、园林景观、小区道路及公共空间。

都知道低密产品好，琨瑜府的低密指标你需要了解一下——占地面83亩，容积率2.0琨瑜府仅规划了14栋7层洋房和4栋高层。

华润置地·琨瑜府效果图

在成都一二圈层内，2.0容积率的土地越来越少。琨瑜府于2.0低密地块之上，加之18%建筑密度，打造稀有的7层洋房，而且只有14栋，这在城北乃至成都皆不多见。

华润置地·琨瑜府的产品形态，可以说直接将该区域的产品水准提高了一个档次。其所有户型均为全南北朝向，户户通透，筑高度仅20多米，其中洋房的楼间距最大可达40余米，一楼也能享受非常好的采光，可谓不可多得。

为什么被称为“零缺陷”户型?四室朝南太巴适

看了琨瑜府户型的人，基本都在感叹它的“零缺陷”。

方正、南北朝向、利用率高，大阳台……几乎一个户型好的地方它都占了。据悉，成都琨瑜府第一批次将推出200余套洋房，建面约143㎡，AB两种户型均为四房两厅两卫。

华润置地·琨瑜府143㎡A户型

从武汉，到长沙、重庆，再到新一线城市之首的成都，华润置地·琨瑜府一直沿袭着它的傲娇。而成都琨瑜府，正在用它卓越的产品力，延续着这份骄傲。

沿河岸蜿蜒的毗河绿带，与旁边原北欧知识城的河岸公园绿带贯通，未来琨瑜府就是长在公园里的洋房。

华润置地·琨瑜府售楼中心实景图

据了解，目前华润置地·琨瑜售楼部已经亮相，欢迎广大购房者前往品鉴。售楼部地址：成都市北星大道毗河畔(新竹大道北欧知识城二期旁)。