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千人潮涌城市桃花源,成都未来洋房引爆楼市春天

发布时间:2019/3/8 15:53:52 | 来源 :中国网地产

 

东进、大运会、全球最大城市森林公园,过去一年,成都东部的龙泉驿区迎来多个高光时刻,几乎与成都跻身一线的步调保持一致,区域发展日新月异。

3月伊始,龙泉驿又传来最新消息,卓越集团在成都的首个洋房项目卓越·樾山府开放销售中心,通过一场提前上演的「人文桃花节」,周末两天时间内已累计接待近一千组客户。

毗邻规划面积约1275平方公里的城市森林公园、占位东进版图下成熟的洋房居住区,来自深圳的房企看似轻易俘获成都人的居住喜好,实则是城东在恢弘的城市进程下,亟需新一代住宅产品,重新解构未来城东CBD区域的居住价值。

千人潮涌城市桃花源,成都未来洋房引爆楼市春天-中国网地产

卓越·樾山府销售中心实景图

卓越集团首入成都

一座城市桃源读懂生活密码

成都人骨子里藏着对自然生活的向往。

百度指数显示,每年春天,以「龙泉桃花」为关键词的搜索条数就迅速攀升,达到全年峰值。最近30天,成都人从二月初就开始寻觅桃花的踪迹,搜索热情在3月2日达到最高值。

和以往不同的是,今年春天除了龙泉山上千姿百态的自然桃花外,一处人文桃花景观也在龙泉驿悄然绽放。

3月2日,在临近龙泉山脉的龙泉生态带板块内,卓越·樾山府项目开放销售中心,并以桃花为主要元素,提前为成都献上一幕「人文桃花节」。

活动现场,卓越·樾山府联合蓝顶艺术,打造了桃花画展、桃花雨落、诗词长廊、锦鲤桃花同游等四大主题内容,呈现出一座城市桃花源。

事实上,此次活动只是卓越集团与成都深入接触的一小部分。

成立于1996年的卓越集团,早已在深圳打造多个知名项目,建筑形态覆盖住宅领域和商务办公,形成强大的影响力。

如今,成都的城市进程与深圳有着颇多相似之处,深谙一线城市发展之道的卓越集团,更希望通过品质住宅,在新一线城市的经济光环之下,让成都人回到对生活的理解。

初次亮相的卓越·樾山府选择以城市桃源进行项目展示,表明这家来自深圳的房企,已然读懂了成都人的生活密码。

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卓越·樾山府销售中心实景图

龙泉生态带板块崛起

“纯洋房+大中庭”迭新居住实力

龙泉最适合居住的地方在哪?

答案不一而足,有人会说大面,有人会说皇冠湖。只有真正了解龙泉的老成都人才知道,正确答案是东山,也就是如今的龙泉生态带板块。

相比城东其他生活区,龙泉生态带板块距龙泉山有着天然的距离优势,更重要的是,生态带板块内的老城区,在建设现代城市之初就以低密的建筑形态为主,现在依然鲜少摩天高楼,具备纯粹的洋房舒居血统。

去年5月,卓越集团首入成都,经过28轮竞价后斩获龙泉生态带板块约56.61亩纯住宅用地。

在距龙泉山城市森林公园约1.5km、四周分布着全龄教育资源与优质商圈的土地上,卓越集团拿出了交给成都的第一张答卷——卓越·樾山府。

占地五十余亩、容积率2.0,按照一般算法,做成中规中矩的洋房或小高层,把七万多方的建筑指标用满,达到利益最大化,这样的项目在成都较为常见。

樾山府对土地的理解全然不同,这里是东进规划下的城市新区、也有全球唯一达到约1275平方公里的城市绿心,在这片土壤上,房子需要更「卓越」才行。

因此,卓越·樾山府最终呈现出的平面图,不像普通项目那样「守规矩」。

社区没有底商与裙楼,开创性地采用围合式洋房布局,而不是常见的阵列式,这样做的好处是,让洋房也能享受到中庭园林的规划;

全小区户户朝南,层高为9-11层,其中一栋因为对日照有遮挡,在长达52次的设计过程中还被砍掉了两层,建筑指标并未全部用完。

从经济角度来说,卓越这笔账并不划算。但对于生活这本账,购房者却有机会住上实实在在的好房子。

最终,整个社区仅有不到20%的土地安放建筑,其余部分均让位于园林空间,绿化面积超过18000㎡。纯洋房+大中庭,市场上几乎找不到能对标的同类产品。

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卓越·樾山府销售中心实景图

成都洋房升级第一弹

21世纪新洋房生活首秀城东

在成都,洋房本就稀缺。但在卓越·樾山府,洋房只是稀缺的开始。

建筑不止是建筑,而是一座城市的美学观;中庭不止是中庭,而是交互式共享空间。

1

对美学的塑造:让建筑战胜时间

建筑外立面是社区的第一印象,在成都,最能代表设计感的是四大神盘之一的麓湖生态城。在城东,这句评价则适合放在卓越·樾山府身上。

在卓越的建筑美学观里,越是风格化的建筑越容易被淘汰,因此樾山府运用现代审美对新亚洲风格进行重新提炼,外立面使用大量玻璃材质增强视觉质感,并通过艺术化装饰走线达到美观要求。

同时,外立面上除了连接墙和设备放置位外,能开窗的部分几乎都进行了开窗设计,将视野范围最大化。不仅利于室内采光,更将窗外的园林景观一览无遗。

2

对园林的颠覆:四季景观的交互式体验

在传统概念里,园林的作用仅限于观赏,因此通常被设计成一堆植物的杂乱堆叠,秋冬累积的落叶还可能干扰到业主的行走路线。

但在卓越·樾山府,园林不止是景观,更是为业主提供一个下楼活动的充分理由,甚至通过参与互动,为每段人生都造就出一座私属花园。

走入社区之后,根据日照时间的差异性,园林被分为四大板块。每天日照大于4小时的板块,打造为下沉式会客厅和邻里花园,业主可以在这个区域和朋友聊聊天、晒晒太阳;

常年阳光充足的区域则设计为儿童、青年、老人的全龄段室外活动场地,孩子在阳光下肆意嬉闹、老人则在旁边活动筋骨;

位于楼群中间、最安静的区域,打造为半私密型休憩区域和阅读空间,业主可以坐在草地上看书或小眯一会儿。

当然,在这个自由开放的空间内,景物同样是必不可少的一环。

园林中植被高低错落,效仿原始的自然状态进行搭配组合,与人的行走动线相互呼应。同时,不同季节都有适应时令的植物搭配,比如3月可以欣赏樱花组团,8月园子里又能闻到金桂飘香。不必走出小区,就能感受到季节的脚步声。

3

生活仪式感:酒店式入户与4S服务体系

生活中的仪式感,并不是可有可无,而是不可或缺。《小王子》中说,仪式感使某个日子区别其他日子,使某一时刻不同于其他时刻。

在卓越·樾山府,并没有遵循洋房「三从四序」之类的概念,而是直接引入卓越集团在酒店管理方面的商业基因,采用五星级酒店式的服务模式。

以归家系统为例,进入小区后需要经过门禁区、安保区、休息区三段式归家系统,人脸识别门禁系统、手机扫码提前预约电梯等科技穿插其中,让整个归家过程充满了尊贵感与便捷性。

仪式感的存在,让樾山府的每一天,都不同于其他任何社区。

值得一提的是,卓越物业为国际「金钥匙」组织物业联盟成员,这代表着星级饭店的服务标准。

具体表现为,每一次物业服务都严格遵守4S服务铁律,即Service(服务全程问责)、Super(24小时不间断流程)、Smile(工作人员与业主相距3米时就微笑示意)、Speedy(采取跑步服务方式响应每一次需求),确保业主获得高标准的服务体验。

2017年,成都实施「东进」总体规划;2018年,大运会花落龙泉;2019年伊始,龙泉山城市森林公园的规划设计成果即将出炉。

如今,龙泉的发展速度异常空前,城市地位提升的同时,居住实力的匹配同样重要,卓越·樾山府显然顺应了这种需求与迭新。

正如那句成都人的口头禅所言,没有一座城市能比成都更爱洋房生活。在成都,卓越·樾山府或许更能代表21世纪新洋房生活。

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卓越·樾山府销售中心实景图

活动预告

种下龙泉的希望

本周末,卓越荟圈层之旅第一季将盛大开启

卓越·樾山府VIP客户(已入会或当天入会均可)

可到售楼部领取专属树苗(海棠/桂花)

并于树苗上留下自己的名字

在万物复苏的春天

种下龙泉的希望

(责任编辑:杨川)
中国网地产

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