列宁在拉兹里夫湖畔完成最重要的革命著作，梭罗在瓦尔登湖畔构筑自己的精神家园，比尔·盖茨在华盛顿湖打造「未来之屋」......

湖居，是全人类不谋而合的共同追求。

成都素有湖居传统，始建于隋朝的人工湖「摩诃池」，曾引来杜甫、陆游泛舟吟诗。

到了商品房时代，从浣花溪到锦城湖，临湖住宅始终在二手房市场上独当一面。

“成都中心”规划方案摩诃池景观示意图

从浣花溪到锦城湖

成都富人独爱临水而居

作为成都高端项目的发源地，浣花溪，是提及湖居时绕不开的话题。

这片位于成都市西南方的一环路与二环路之间的优质土壤，是成都市迄今为止面积最大、投资最多的开放性城市森林公园。其声名远播的重要原因则在于，浣花溪是成都最早的富人区之一。

彼时，春天花园、金林半岛、草堂之春等项目，彻底唤醒了成都人内心的湖居情结。

随后东湖迎来开发，成都三环内的原生态湖泊，短短几年间，便摇身成为集公园和高档住宅为一体的居住区。

除了房企的助推，城市规划者也意识到湖居对于成都的重要意义。

早在2012年，成都就利用以上水系，重点打造江安湖、锦城湖、安靖湖等6个水库，并在湖泊周边布局8个集中水生作物区，形成6湖8湿地，让成都实现居住与生态的和谐统一。

在这轮规划进程中，锦城湖强势崛起，总用地面积约2400亩、湖面水体面积约1000亩，作为连接天府新区和中心城区的生态屏障，锦城湖接连吸引品牌房企入驻，刷新了板块的更新速度。

浣花溪高端居住区实景图

十年成都湖居史

一部居住价值索引图

稀缺性决定价值，这条铁律用在湖居项目身上再合适不过。

早在2003年，成都湖居还处于起步阶段的时候，浣花溪畔的金林半岛，就直接卖出了1.8万每平的单价，而当时普通工薪阶层工资刚迈过1000元大关，这个数字甚至高出十多年后中心城区很多新房的价格。

如今，安居客上面显示，金林半岛的均价是83491元/㎡，最贵的一栋别墅挂牌价已达到7000万元。

位于东湖的翡翠城小区同样如此，10年前不到3000元的单价，现在二手房均价35958元/㎡。

金林半岛二手房均价(安居客)

相比之下，城南锦城湖毫不逊色。

作为锦城湖最早开发的项目之一，西派国际项目在2015年的价格为17513元/㎡，2018年6月，二手房价格达到44027元/㎡，比整个金融城的均价还要高出一万左右。

湖居的价值索引在土地方面也体现端倪，7月，怡心湖板块出让两宗连襟地，最高楼面地价11176元/㎡;去年6月，城东青龙湖板块楼面地价11400元/㎡，成为龙泉首个破万地块。

锦城湖实景图

双流生态规划升级

金科领地·博翠粼湖定调东方美学式湖居生活

2018年，成都新总规将远景目标瞄向世界级公园城市。大手笔生态资源的加持下，未来成都的湖居氛围将更加浓厚。

而在当前，兴隆湖正在实施水生态综合提升工程，怡心湖破土动工，相比之下，位于成都西南的凤翔湖，随着金科领地·博翠粼湖的亮相，凭借醇熟的配套与自然资源，开始在成都楼市崭露头角。

区域扫描

约8500亩亚洲城市湿地公园，凤翔湖是开端

2017年，双流区将「十字型」公园规划升级为优化「井字型」生态骨架，面积拓展至1.5万亩空港中央公园。

其中，东升城市公园设计理念为「五湖四海」。目前，「五湖四海」已建成「五湖」中的凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖，「四海」中的芙蓉海，总面积为3400亩。

2017年底，「五湖四海」1100亩未建区域也正式启动。

同样是去年，金科、北辰、领地等品牌房企入驻东升区域，让重磅的自然资源吸引更多关注。

随即呈现的金科领地·博翠粼湖，距离凤翔湖的直线距离仅约300米，将城市公园的生态价值最大化。同时，该项目也是近期东升板块唯一亮相的新楼盘。

凤翔湖实景图

配套优势

3公里内商圈云集，金科、领地加码新贵板块

去年12月，双流东升街道45亩地块被金科收入囊中。日前，项目对外亮相，案名为博翠粼湖，将由金科、领地两大品牌房企联袂操刀。

项目紧邻地铁3号线二期(在建)东升站点，自驾可选择走双楠大道，交通整体呈现为四横三纵一地铁，可以通达全城。

更重要的是，东升板块早已有大批人群入住、形成醇熟的居住氛围，3公里内，优品道、万达广场、海滨城、奥特莱斯等百万商圈云集。而反观怡心湖、兴隆湖等新兴湖居板块，均不具备这样的优势。

金科领地·博翠粼湖区位示意图

产品观察

入蓉11载3座博翠系，东方人居敬献美好生活

今年6月，一场主题为「世界正东方」的发布会将空降成都。继已亮相的青白江项目博翠天宸之后，金科博翠系正式全方位现身成都。

据了解，金科领地·博翠粼湖以东方人居为基底，打造生态与人文相融合的东方山水园林，以递进式院落景观重塑东方之美。

具体到产品形态上，项目为稀有洋房社区，拥有足够纯粹的居住血统。

金科领地·博翠粼湖效果图

在成都未来的路径中，将重点以生态文明引领城市发展，构筑山水林田湖城生命共同体。

在此背景下，湖居，尤其是目前已呈现出来的生态湖泊，将是助推成都建设美丽宜居公园城市的重要开端。