起底天府南,三组关键词匹配城市新区的居住梦想

来源:中国网地产 2018-07-17 14:41:46

去年,天府视高正式迈入历史舞台,万科保利、新城、远大等一众房企加持。进入2018年,视高新盘相继售罄,天府南另一个价值板块浮出水面——仁寿城北新城。

这片位于天府南腹地、定位“城市会客厅”的核心区域,随着万科·梦想之光项目开放营销中心,正向外界传递出一组新的价值密码。

这组密码背后,万科还通过一系列关键词,描绘出城市新区未来的居住梦想。

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贯通仁寿的天府大道


聚焦天府南

仁寿视高的崛起样本


过去十年来成都的发展史,几乎可以浓缩为中轴线的延伸。

以天府广场为起点,向北发展至大丰、新都,甚至未来将联合德阳、绵阳,建设卫星城市;向南,金融城、大源,兴隆湖、仁寿,一个个关键节点,在短时间内相继崛起,成为这座城市的商务封面。

其中最重要的一环诞生于2010年,彼时,天府新区成立,人口预测600万人,规划面积1578平方公里,涉及成都高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县,简阳市,眉山市的彭山区、仁寿县。

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天府新区效果图

在高新南区与双流的地界范围内,因为早有此前的发展基础,以及靠近主城的便利性,城市价值率先凸显出来。

以秦皇寺板块为例,短短3年左右的时间里,已然成为城市新的CBD,与锦江生态带、兴隆湖科学城共同担纲了天府新区发展的龙头地位。该区域后续打造的熊猫大厦,或将是中国第一高楼。

天府仁寿紧随其后。

2017年的土地市场,仁寿视高脱颖而出,短短半年内,地价增长数倍,万科保利、远大、新城等一线房企相继落子,迅速打开了仁寿的市场入口。

一组简单的对比是,金融城的打造曾耗时9年;大源从2006年首次开荒到2013才被市场广泛接受,中间曾有7年的空档期。

相比之下,天府仁寿更能代表成都作为“新一线城市”的发展速度。

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仁寿黑龙滩


定位城市会客厅

仁寿城北新城的机会点


视高之后,这场城市版图延伸的路线远未抵达终点。

今年4月,仁寿公共资源交易中心接连出让9宗地块,全部位于仁寿县城北新城的范围。这场土拍至少透露出两个信号:

1、区域内如此大手笔的土地交易,总计面积超过600亩,足见政府对城北新城的重视程度;

2、另一个信号隐藏在当日的“2018-16号宗地”上,要求建设一栋大于180米小于200米的地标建筑,这也将是仁寿乃至整个眉山的最高建筑。

显然,城北新城大概率将是未来天府仁寿的中心所在。

当日土拍吸引了万科保利碧桂园等多家品牌房企参与,最终地标建筑由万科拿下,结合万科“城乡建设与生活服务商”的全新定位,打造地标建筑的意图显而易见。

此前的3月,万科则以4.05亿摘下63.4亩住兼商用地,项目毗邻仁寿城市湿地公园,正是7月亮相的万科·梦想之光。

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仁寿城市湿地公园

万科的出现,仅仅只是城北新城发展线上的开端。

按照规划,城北新城定位于“城市会客厅”,围绕博物馆、文化馆、体育中心为主体的“2馆1中心”将是这个城市会客厅的主要构成。

在城北新城范围内,有仁寿一中北校区、城北实验中学、城北小学等教育配套,以及县人民医院、县妇幼保健院迁建项目等医疗配套。

去年7月,天府仁寿对外公布了《仁寿县城北新城拓展区控制性详细规划及城市设计》。今年5月,城市会客厅项目开始对外招标,总投资约48.5亿元。

棋局已定,城北新城的未来机遇,或许并不亚于天府视高。

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城北新城规划图


瞄向新城市生活标准

万科匹配天府南的居住梦想


城市开发离不开房企的鼎力支持,改善城市,第一步就是革新城市的居住标准。

在建设仁寿第一高楼之前,万科,作为世界五百强企业,正以新亮相的梦想之光项目,发布三组关键词,匹配天府南城市新区的居住梦想。

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万科·梦想之光营销中心实景图

看品牌:2018年,万科调整定位为“城乡建设与生活服务商”,随后,万科成都积极拿地拓展,致力于深耕眉山区域,通过一系列核心住宅产品,让眉山接轨一线,共同构建新城市生活标准。

过去半年,万科·城市之光作为纯居项目,一举重塑视高板块的居住逻辑。如今,万科·梦想之光接棒南拓重任,打造一座全新的有万科的城市。

与此同时,万科品牌还意味着一系列增值服务。以物业为例,6月1日,中国指数研究院在北京隆重发布2018中国物业服务百强企业研究成果,万科物业再度位居第一名,足见品牌实力。

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万科·梦想之光营销中心实景图

看规划:项目整体占地约63亩,总建面约12万㎡,容积率2.2,绿化率40%。小区共九栋高层,仅894户,采用新亚洲立面设计、围合式建筑布局。

此前的万科·城市之光,打造5大生活意趣区和8大园林,为业主提供全龄段休闲场所。万科·梦想之光项目采用的大中庭规划、全高层产品业态,将更加值得期待。

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万科·梦想之光效果图

看产品:万科·梦想之光高层产品为2T4户, 面积区间为90-110㎡套三/套四产品,无论两口小家到四世同堂,都能在社区内找到适合自身的产品。

更重要的是,在天府南仁寿城北新城,万科的到来,将为区域新增一个装修房交付的项目。

万科2007年发布U8装修体系开启了成都全装时代,2015年,又将旗下美好家一体化全装业务落地成都,设计团队在交房之前提前介入、提供多种软装方案,拥有足够的改善实力。

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万科·梦想之光效果图

一个刚刚诞生的城北新城,一座万科旗下的全新项目,前者承载了天府仁寿的发展梦想,后者匹配了新区未来的居住梦想。

这样的开发速度很天府新区,这样的住宅产品很万科

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这组密码背后,万科还通过一系列关键词,描绘出城市新区未来的居住梦想。
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