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成都限购买不到房?这波操作让你有房住

发布时间:2018/05/22 09:52 | 来源 :中国网地产

日前,成都市房管局发布消息称,最近一个月将推出70余个项目、360万平米左右的商品住房,成都接下来迎来了推货潮。

原以为“摇渣”们终于翻身了,结果15号推出了新政,不少人的购房梦,又凉了。

像智库君这样被活生生剥夺了购房资格的人,难道就活该没有房子住么? NO!

据了解,在国家鼓励住房租赁的政策支持下,各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的“国家队”有望成为无房一族的“终结者”。

1200套国有房源即将面市

自年初成都首批国有租赁住房集中上市后,第二批1200套(间)国有租赁房将于近日集中面市。

据了解,成都租赁房源供应十分充足,不仅在住房租赁市场上尚有60余万套出租房源,2万余间长租公寓待租,而且保障房支持力度持续加强,年内将推出25382套公租房源,人才安居工程也正在加快推进。

成都限购买不到房?这波操作让你有房住-中国网地产


届时,有租赁需求的市民可登录成都住房租赁交易服务平台查询房源具体信息。

具体操作方法如下:

国有租赁住房租赁步骤:

1、点击“国有住房租赁公司房源”


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2、点击“竞价人注册”进行注册


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3、选定所需房源,按照发布的竞价规则,参与该套住房的竞价


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国有租赁住房竞价规则:

本规则适用于国有住房租赁公司提供的出租房源,房源的起始价、加价幅度和竞价时长由国有住房租赁公司提前设定。在竞价过程中竞租人必须遵循以下规则:

一、竞租人出价必须等于或高于起始价。

二、竞租人应按规定的加价幅度或其整数倍进行出价,并不得低于当前价。

三、同一竞租人可多次竞价,竞价一经确认,不可更改。

四、首次竞价即启动倒计时,倒计时结束前为有效竞价时间。

五、在竞价倒计时结束时,出价最高者为竞得人。

竞价成功的个人或机构,需要在五个工作日内与相关国有住房租赁公司签订合同,逾期则竞价无效。合同的签订期限,最短为一年,最长为五年。

60万套出租房源待租

全市租赁住房保有量为140余万套,已出租80余万套,尚有60余万套待租。

此外,住房租赁企业已达48家,共管理长租公寓14万余间,目前还有2万多间面向市场出租,市民租房选择空间还很大。

目前成都租赁市场租金水平整体平稳。据市房管局委托的第三方专业调查公司调查,2017年成都平均租金水平为22元/平方米·月,其中,中心城区(11+2)为24元/平方米·月,远郊新城为14元/平方米·月。

年内推出25382套公租房源

在住房保障方面,成都市正在加快建立实物配租与租赁补贴相结合的保障方式,帮助住房困难家庭解决居住问题。

预计今年全年,成都全市计划分6批次推出25382套公租房源用于保障,计划新增发放租赁补贴2462户。

人才安居工程将加快推进,人才住房供应力度将不断提高,为人才提供人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城(工业园区)配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁4种安居方式。

公租房申请条件

一、【成都市户籍居民】

要申请公租房,如果你有成都户口,还得同时满足以下几个条件。

1、家庭年收入在10万元以内(含10万元)、单身居民年收入在5万元以内(含5万元);

2、主申请人具有成都市户籍;

3、家庭自有住房(含租住公房)人均建筑面积在16平方米以内,且未享受其他方式的住房保障;

4、在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案。

二、【成都市户籍单身居民】

有成都户口的单身朋友还应该满足以下条件,任一个满足就可以了。

1、申请人年满35周岁;

2、申请人为已成年的最低生活保障人员;

3、申请人为符合相关规定的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象且已成年;

4、申请人为民政部门认定的孤儿,现已成年;

5、申请人在成都市稳定就业并与用人单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险、缴交住房公积金。

三、【外来务工人员】

而外来务工人员需要满足的申请条件为:

1、个人年收入在5万元以内(含5万元);

2、在成都市稳定就业,与用人单位签订劳动(聘用)合同,连续缴纳城镇职工社会保险3年及以上且处于参保缴费状态,并连续缴交住房公积金3年及以上且处于在缴存状态;

3、本人及配偶在成都市无自有住房,且未享受其他方式的住房保障;

4、在成都市行政区域内租房居住并办理租赁备案;

5、持有成都市居住证且积分达到100分以上(含100分)。

申请方式

公租房申请到入住要很多环节,大致有:

第一环节:申请资格

1、申请公租房资格

2、资格通过,获取认定通知单

第二环节:登记

1、先登记,每年的登记时间惯例是年底到第二年年初

2、确定摇号顺序

第三环节:摇号选房

1、开始摇号

2、选房

现场受理

成都市户籍居民由主申请人本人向户籍所在地街道办事处(乡、镇)提出申请(申请人为限制民事行为能力人的可由其监护人代为申请),外来务工人员由本人向用工单位注册地街道办事处(乡、镇)提出申请。

网络在线申请

主申请人登录住房保障信息平台:城乡房产管理局公众信息网站进入“住房保障”界面,点击“公租房网上登记专栏”进行登记。

在线注册登记,填写相关信息,注册成功后对照准入条件提出租赁补贴申请,并上传提交上述申请材料。待审核通过并取得保障资格后,持申请材料原件及复印件至区(市)县房产行政主管部门签订租赁补贴发放协议。


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(责任编辑:杨川)
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