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想和你谈一场无关房事的恋爱

发布时间:2018/04/23 11:07 | 来源 :中国网地产

如果你还沉浸在丈母娘如何逼着亲家买房,女人如何逼着男人买房的狗血剧情中的话,那么你就是真的out了。

没错,女人爱买房,男人爱创业,这是当下的普遍现象。“开公司的不都赔了吗?没赔的赚的那点辛苦钱跟得上房价上涨吗?”

于是,天生财心紧、求安全的女人,已经在独立买房的路上越走越远。

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背景

数据:女人底气十足 ,越来越敢主动离婚

都说女人能顶半边天,但事实上,不管是恋爱还是婚姻中,女性往往处于劣势的一端。

即便在婚姻中出现第三者、家暴、出轨等现象,过往大多数女性选择委曲求全。但近日一组调查数据的出炉,让不少女性信心大增。

最高人民法院近日发布的离婚纠纷司法大数据专题报告显示,2016年至2017年,全国离婚纠纷年度一审审结案件量基本持平,2017年为140余万件。这些案件中,73.4%的原告为女性。

专家表示,“这和女性文化知识、经济能力、社会地位、家庭地位的提升以及区域舆论的宽松都有很大的关系。”在一线城市,女权意识早已觉醒。

可以说,‘嫁鸡随鸡、嫁狗随狗’的时代早已一去不复返。

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现状

当有的人还在为男方没有房而放弃一段婚姻,或者因为一套房而嫁给一个男人时,很多女性已经率先一步独自买房给了自己安全感。

1、被调查女性中,近7成名下有房

2017年,在第十二届中国女性消费高层论坛上发布的2017《女性生活蓝皮书》显示,被调查女性中,近7成名下有房。当然这其中包括与他人共同持有房产,占比45.9%,而独立持有的女性占比也有23.7%。

同时,链家和网易推出了一份名为“房事”的大数据报告也同样为这一现象进行佐证。

1、通过链家全年的真实成交数据,46%的购房者是女性,并且女性购房的占比也有逐年增加的趋势。

2、女性全款买房的比例为19.77%,相比男性高出4.26个百分点。

3、近三年女性决策周期以每年1天-3天的速度缩短,从2014年的33.99天,已经缩减至2016年的28.60天。

以上数据可见,在买房这件事情上,女人的天生意识要高于男性。房产证上的姓名,代表财产和安全感,更代表着经济上的主权。

在知乎上关于女性买房的讨论非常火爆,“论单身女性婚前买房的必要性”、“女性是否应婚前买房?”、“女性30岁前独立买房是种怎样的体验?”、“女性婚前买房更有利?看了婚姻法再说”、“90后单身女性需要买房吗?”

可见,关于女性买房的问题不仅涉及的年龄段广、社会问题多、投资问题复杂,并且跟《婚姻法》的规定也存在着千丝万缕的联系。

的确,自从商品房普及以来,房子逐渐成了投资的新势力,很多炒股的,炒期货、外汇、屯金条的,统统因为楼市的一路走高,而将热钱投到了房地产上面。

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同时,知乎上关于“女性买房的重要性”上有人这样回答:“自从自己独自买了房,无论在任何地方都特别有底气。朋友、同事买了漂亮的名牌衣服、包包、化妆品,似乎没有以前那么羡慕了。不会有太惊艳、太嫉妒别人拥有某样东西。”

“自从买房了之后,性格开始变得波澜不惊,没有大喜大悲。在某些势力的同学、朋友面前也不会畏首畏尾,非常有安全感。”

这些回答或许能代表一小部分女性购房的驱动力。如果说每到“3.8女王节”、“双11”、“周年庆”等购物节庆,女性会大展拳脚展开剁手攻势的话,那么,女性在购房消费时的主动性和决策性也已逐渐呈现。

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2、00后的女性都开始自己买房了

回到成都,从去年开始,成都市场上“一房难求”的现状直到目前仍在持续,但二手房方面却呈现出另外一番景象。

来自链家研究院的报告称,“目前‘90后’、‘ 00后’陆续加入到购房大军当中,2017年成都二手住宅的第一购买梯队是28-30岁的群体,相较2016年在34岁左右才出现的购房波峰,年轻客户购房急迫性显著提升。”

同时, 80后、90后的两个年龄段中,女性购买二手房的占比已无限接近男性。虽说算不上主力,但却势均力敌,俨然一副占据主导地位的姿态。

00后当中,男性购房者与女性购房者的占比为42.5%和57.5%;90后的占比为52.4%和47.6%;80后中的占比为51.5%和46.5%。这其中,00后中的女性购房者占比多于男性。

不得不说,00后的妹子都开始买房了,男性朋友们,是不是感到压力更大了?

3、女性租房更偏好中高价位

同时,在住房租赁市场上,女性的花销相对男性来说也是一股不甘示弱的态势。

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据我爱我家发布的报告,2017年,女性租客中合租比例占53.6%,男性合租比例为50.4%,女性明显比男性更喜欢合租房。

虽然女性更爱合租,但女性愿意花费的租金并不比男性低。2017年,绝大部分租客的月租金在1000元至6000元之间,其中月租2000元至3000元的最多。

极少有女性愿意选择月租金在2000元以下的住房,她们更喜欢租住租金相对更高、条件更好的住房。

在各种长租公寓、品牌公寓兴起后,女性的选择比例也高于男性。2017年里,仅有28.8%的女性选择普通租赁住房,71.2%的女性更倾向于选择品牌公寓。

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房企

营销越来越倾向女性

所以说,女性“买买买”不再只是包包、化妆品,范围也开始慢慢变广。女性对于购房已经不再是嫁个有房的男人那么简单,更多的女性希望共同承担买房任务。

我爱我家的报告还显示,在购房时,女性更加追求安全感,风险偏好低,所以思考和决策的时间会更长,能全款支付就全款支付。

现代女性对于拥有自己的房子,被看作是物质上独立的象征。事实上,无论是在家庭生活中,还是作为个体,女性在购房置业中越来越占有举足轻重的作用。

调查数据显示:在购房安家这件事上,女性的话语权已经超越了男性。约有65.2%的受访者认为,女性在买房过程中,起到了决定性的作用。28.4%的女性在购房上提供了参考意见,只有6.4%的女性在买房决策上被忽视。

有报告显示,近60%的家庭中,女性负责家庭财富管理决策,成为家庭财富管理 “一把手”。在阿里系电商销售额中,70%由女性消费者贡献。

信用卡消费方面,女性消费占据60%的份额。这些数据再次强有力的证明了一条商业世界的真理:照顾好女性的消费需求就能获得商业成功。

未来

房企营销如何让女性买单

近几年,售楼部里女性主导买房的案例越来越普遍,已成为售楼部的一道亮丽风景。或许是售楼部的销售人员们都很清楚,女客户满意了,这笔单子才可能谈得成。

在售楼部,女性受到的接待甚至比男性更周到。开发商们也开始针对女性购房者制定相应的销售策略,有的邀请女性客户前往售楼处享受美甲、按摩等服务,有的举办名媛香槟趴,也有冠上诸如女王、辣妈响亮称号的暖场活动。

很显然,开发商们也都深谙以女性的名义汇聚人气之道。

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对于女性的购房行为,有地产人士曾幽默地调侃道:“女人买房实际上是买一种生活,男人买房则更在乎它的资产性。”在调查中,多个楼盘的置业顾问也反映,男性在看楼盘时,其实最为关注的是户型图,而女性在观察楼盘时,更多关心的是楼盘的样板房。

随着女性主导意识的增强,也诞生了不少深受女性喜爱的房地产产品:

1、地段好的、主打轻奢类的公寓式产品;

2、案名、广告、楼书等宣传方式上更能展现女性独立、时尚的个性,彰显单身贵族身份的高颜值产品;

3、面积不大、绿化率高、小区环境优美的社区;

4、入驻客群素质高,圈层质量高、形象等方面加分的社区。

相比之下,女性买房比较直观,更容易被开发商装饰的东西吸引,所以样板房对女性购房者更加具有说服力,男性购房者则更多注重房子结构的实用性。

由此可见,如今女性不但构成了社交媒体上争奇斗艳的欣欣向荣之状,也使得众多企业必须以女性的思维进行营销,因为这事关企业未来是否能在市场竞争中获胜。


(责任编辑:杨川)
中国网地产

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