今日，4宗土地站上土拍席，共计237亩，其中天府新区华阳街道住宅兼商业地2宗，总面积共计131亩；另外两宗分别是新都区纯住宅用地和浦江县二类住宅兼商业用地。

结果聚焦：天府新区1、2号地流拍。

本场拍卖共有12家房企参与拍卖，天府新区两宗地采取配建并无偿移交基础面积统筹住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积的拍卖方式，拍卖底价为9000元/㎡，1号地拍卖过程中加价速度较慢，几乎都是举1次喊2次，举牌价止步在9975元/㎡，最终流拍。

2号宗地拍卖进程类似1号宗地，举牌价止步在9750元/㎡，比1号宗地的报价还低，同样没能躲过流拍的结局。

1、2号宗地周边情况（图片来自地产全说）

此次土拍最吸引人的就是天府新区这两宗地，是目前成都最热门的区域之一。不仅位于城南最繁华成熟的西线方位，还隶属于天府新区的三大核心区之一的锦江生态带。

两宗地距离规划的五环仅有1.2公里，距离天府大道2.7公里，周边已有多个大型项目落地，包括万科翡翠公园、德商御府天骄、中海锦江城、鑫苑·鑫都汇等，配套设施完备。学校方面可选择范围广，距离最近的天府第四中学、天府新区华阳小学、成都龙江路小学，距离都在500米以内。地铁方面，距离在建中的5号地铁线只有1公里，站点是高峰地铁站。

成都首批产业配套住房地块也现身于今日土拍，均位于天府新区的1、2号宗地，所占面积共13159㎡，单套建筑面积在90-150㎡范围内。两宗地的15%被要求用于产业配套住房，并需按规划配比要求配套建设地下停车位。

天府新区两宗地概况：

地块位置：天府新区华阳街道鹤林村三、五组（剑南大道东侧、沈阳路北侧）

起拍楼面价：9000元/平方米

容积率：2

用地性质：商业、住宅

其中：

1号宗地

出让面积：48322.05平方米（合72.4831亩）

建筑高度：不大于60米，其中西侧不大于24米

竞拍结果：流拍

2号宗地

出让面积：39404.50平方米（合59.1068亩）

建筑高度：不大于40米，其中南、西两侧不大于24米

竞拍结果：流拍

3号宗地

地块位置：新都区学院西路南侧，蓉都大道西侧

出让面积：106834.24平方米（合160.2514亩，其中出让面积 129.4146亩)

容积率：2

用地性质：住宅、教育、文体、公共服务设施

地块主要建设要求：①号地块：二类居住用地，②号地块：小学用地，③号地块：公共管理与公共服务设施用地，④号地块：幼儿园用地，⑤号地块：道路用地

起拍楼面价：6000元/平方米

成交价：7800元/平方米（创下新都土拍地价新高）

建筑高度：无要求

竞得者：成都香投房地产开发有限公司

新都的3号地是限价+抽签竞得，位于新都区学院西路南侧，蓉都大道西侧，规划配有幼儿园和小学。

本宗地最大的优点是紧靠在建的地铁3号线3期，附近已经有成熟的商业体，包括海伦城市广场、川音综合市场等，学校有西小英才幼稚园、新都利民学校、新都西街小学（饮马河校区）、正德实验学校、谕亭小学、桂湖小学，医院有新都区中医医院、成都欣元医院、成都医学院第一附属医院。周围有学校商圈的带动效应，距离四川音乐学院新都校区只有1.2公里。

4号宗地：

地块位置：蒲江县西来镇寻古街，西来镇游客中心旁

出让面积：32493.19平方米（合48.7398亩）

容积率：1.5

用地性质：二类住宅住宅、商业

起拍楼面价：750元/平方米

成交价：1690元/平方米

建筑高度：不大于24米

竞得者：成都君尚隆达置业有限公司