全国 | 北京 | 深圳 | 南京 | 成都 | 武汉 | 沈阳 | 长春 | 贵阳 | 合肥 | 海南 | 阜阳 | 秦皇岛 | 大庆

专题
中国网地产  > 成都 > 市场

市场观察|是谁?将定调邛崃人居的下一个十年?

发布时间:2018/02/07 15:08 | 来源 :中国网地产

“落魄西川泥酒杯,酒酣几度上琴台。青鞋自笑无羁束,又向文君井畔来。”


数百年前,南宋诗人陆游曾以这样的诗句给世人留下了永久的邛崃记忆,如今,天府南来第一州、四川四大古城之一、司马相如与卓文君的爱情故事……随着历史变迁,早已成为了邛崃最为动人的标签。


市场观察|是谁?将定调邛崃人居的下一个十年?-中国网地产


如果说,历史和文脉赋予了邛崃最惊艳的表情,那么如今楼市的发展,实际上最能折射出邛崃的未来:随着诸多品牌房企抢滩,邛崃以成都近郊的姿态、辅以产业兴城的愿景,和那些功成名就的区域一样,站在了时代风口。


或许,一个即将全面更新的邛崃会加速呈现在大家面前,疑问只有一个:到底是谁,将改变邛崃人居未来?


先于时代

谁将引发邛崃人居价值“蝶变”?


近年来,邛崃发展迅速,全力建设国家中心城市卫星城,邛崃提出了加快构建成都西部门户综合交通枢纽,规划新增城市向东融入天府新区的“一高、两快、两轨”外联交通体系,天邛高速公路、科学城西路都将于年内开工建设,未来从邛崃羊安出发,20分钟就可抵达双流机场和成都科学城,实现与天府新区交通同网发展,全面进入成都“蓉欧+”大交通格局,城市竞争力得到极大提升。


多位业内人士不约而同地表示,作为成都以西自然资源生态的标杆和控制性发展的核心,邛崃具备得天独厚的资源优势、交通区位优势以及产业规划优势, “正是受这种优势的加持,邛崃的房地产市场亟待变革与升级。”


而有数据显示,近五年来,邛崃市住宅市场整体需求与价格稳步增长,区域主力产品面积段打破约90-120㎡的绝对主导地位,约130-150㎡产品占比显著增加,以改善产品为主的市场正伴随着邛崃市经济腾飞迎来变革。


但略显尴尬的是,在快速进入“后改善时代”的邛崃楼市中,许多项目的提供的产品,却滞后于置业者“深度改善”的需求。


品牌房企的动作印证了这一点。品牌房企向大成都范围扩张,是2017年成都楼市一个显著特征,从2017年下半年开始,碧桂园、万科、金科、美的、太行瑞宏等一众品牌房企开始向崇州、邛崃、青白江、新津等区域进军。


观察这轮品牌房企抢滩热潮可以发现,走在前面的是一家来自北京的差异化房企——北大资源。除了率先布局龙泉、崇州等地外,2017年4月,北大资源以前瞻性眼光和择址视野,首进邛崃,再一次走在了诸多品牌开发商前面。


由此可见,邛崃已站在了一场酝酿多时的城市人居巨变“风口”。那么,作为率先布局邛崃的首个品牌房企,北大资源能否引领这场变革,实现城市价值与人居价值的双重“共振”?


市场充满期待。


启于未来

一个开拓者的行动与思考


邛崃这座传承了三千多年文明的古城,因为北大资源的进驻,而变得更加“吸睛”。


翻阅北大资源的履历,绝对不乏令人兴奋的各类元素。20余年锐意深耕、布局全国20余个城市、开发50余个品质项目,总开发总体量超2000万平方米,北大资源以新生态城市运营商定位,不仅在住宅产品领域风生水起,同样在产业大发展的时代,敏锐捕捉到了时代风向,以“品质+资源”双驱动模式,聚焦产城融合发展道路。


对北大资源“品质+资源”的快速演绎,相信业界并不陌生。在成都,北大资源的发展,同样踩准了节奏。


数据显示,入蓉数年,北大资源在成都已经完成了高新、双流、新津、龙泉、崇州,邛崃6个区域布局,以“中心城区+二三圈层布局”方式,完成了主城区——二圈层——三圈层全面延伸。如此全面的布局维度,在成都市场的房企中,并不多见。


毫无疑问,对于北大资源来说,以区域开拓者姿态,势必成为城市蝶变的本源。源于北大,承于方正,北大资源多年以来都以打造产学研平台为根本,致力于成为中国产城融合模式的引领者,如此企业底蕴,让邛崃楼市强势跃级,其实并无悬念。


市场观察|是谁?将定调邛崃人居的下一个十年?-中国网地产

北大资源·颐和翡翠府实景示范区实拍


 

“颐和”系落子?

邛崃改善置业有了真正选择


“产品层次、品相混杂,产品素质差距不明显”,有业内人士指出邛崃房地产市场的症结所在。对于邛崃这样一座有着强烈改善置业需求的城市,“合适的时机,合适的产品”,让城市等待得太久了。


无独有偶,北大资源集团CEO曾刚曾表示,“在地产精细发展时代,只有那些以客户视角审视产品,沉下心来为客户打造高品质产品、并且为客户未来生活整合最好资源的开发商,才能赢得长足的发展空间。”


在2017年3月的成都北大资源品牌战略发布会上,北大资源全面解读了其新产品战略——“丛(C)林(L)计划””,表示将建立并持续完善City+魅力城市、Life+活力社区两大产品体系。“LIFE+活力社区”侧重于社区的微观,“CITY+魅力城市”侧重于城市的宏观。


梳理 “丛林计划”可以发现, “公园”、“颐和”、“紫境”三大产品线的完善,意味着“LIFE+活力社区”在成都已经开始构建。与此同时,在产城融合的城市发展大趋势下,北大资源“CITY+魅力城市”的产品线,也在成都开始落地发展。


那么,对于邛崃购房者而言,什么样的产品才称得上是优质改善产品?改善的需求并非仅仅只是要求房子“做大”。除了户型面积,对户型设计、物业服务、项目配套都需极高的标准。显然,北大资源将引入何种产品序列,着实引人关注。


据透露,此次落子邛崃,北大资源极有可能引入其产品序列中的主力高端改善“颐和系”,这也是北大资源在成都的第四个颐和系产品。


深耕成都多年,北大资源已经树立起极佳的品牌形象和口碑,高端改善产品系颐和系更是北大资源的一块“金字招牌”,在诸多置业者心目中是品质的象征,备受追捧。


市场观察|是谁?将定调邛崃人居的下一个十年?-中国网地产

北大资源·颐和天璞实景示范区实拍


倘若真是如此,作为北大资源在成都落子的第四个颐和系,邛崃项目势必脉承“颐和系”在择址观、品质观、生活观以及设计观上的严格标准。相关人士也透露,北大资源邛崃项目不只与颐和系一脉相承,同时,也是颐和系在邛崃的“再进化”。


◎写在最后


   或许,对于习惯了“稳步走”的邛崃楼市而言,2018年绝对不会再像往常一般平淡,因为出现了北大资源这个引领者。而现在更令市场好奇的是,2018年它究竟会如何打造全新作品,继而改写成都邛崃格局?或许很快就能找到答案。

 

(责任编辑:杨川)
中国网地产

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家级重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

新闻排行
共有产权养老房重在降成本
据媒体报道,北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点
独家原创
热点专题