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长春4家银行将首套房贷利率上浮10%

发布时间:2017/08/14 09:39 | 来源 :中国网地产

  新文化讯(记者 黄艳丽) 今年以来,房贷利率呈直线上扬。长春已有4家银行对首套房贷利率上浮10%。对于购房者来说,晚出手一个月,可能就会多出几万元的房贷利息!

  首套房贷利率增速

  高于二套房贷利率

  日前,融360发布最新的全国房贷月度报告显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%,创下新高。此外,7月份二套房平均利率为5.47%,连续2月保持上升趋势,同比去年的5.39%上升了1.48%。

  从首套房平均利率区间来看,7月份北上广深一线城市分布在4.80%~4.98%的区间范围内。7月二线城市首套房贷利率出现大范围上浮,**占比急剧下滑。7月数据显示,一线城市中83.48%的银行已执行基准利率或基准利率上浮;二线城市中执行基准利率及上浮的银行占比上升,平均利率多数已经突破5%。

  值得注意的是,全国首套房贷平均利率在2017年1月出现缓慢上升趋势,4月份之后增速开始直线拉升,5月达到增速最高点,6、7月份增速又开始出现较大幅度下滑。数据表明,目前首套房贷平均利率上升速度放缓,幅度降低。4月份开始,二套房贷平均利率出现平稳上升并在后3月连续上扬。当前二套房贷平均利率高于首套房贷利率,但首套房贷利率增速高于二套房贷利率。

  6月份,长春还有个别银行保留对首套房贷的**利率,而进入7月份,**利率已经难觅踪影,甚至已经有部分银行将首套房贷利率上浮了10%。

  利率增速趋缓

  房贷一族不必太过担心

  在长春14家被融360纳入监测的银行当中,9家银行首套房贷利率最低为基准,4家实行上浮10%,1家暂停受理。长春首套房贷平均利率为5.05%,比6月份的4.84%上升了0.21个百分点,高于全国平均水平,相当于基准利率4.9%的1.03倍。

  举个简单的例子,以贷款50万元还款期20年、等额本息还款为例,以5.05%利率获得贷款,总利息为29.5万元,月供3314元;而以4.84%利率获得贷款的话,总利息为28.1万元,月供约3256元。也就是说,时隔1个月,同样的房子同样的价格以及同样的贷款期限,因为贷款利率的调整,可能就要多支出上万元的利息。

  “目前首套、二套房贷利率不断上升,其实购房者不必太过惊慌。”融360房贷分析师李**认为,当前首套房贷利率上升增速趋于下降,表明上升速度已经变缓。未来一段时间内,房贷利率将会趋于一个合理范围。

来源:新文化报-新文化网

(责任编辑:ZC1)
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