目前长春房产市场处于旺季，各个楼盘都开展活动和推新，开发商对市场的预期也有所增强。记者走访多家楼盘了解到，目前长春购房需求旺盛，部分楼盘开盘当天就有很好的成绩，销售火爆，这无疑给开发商打了一针“强心剂”。而现在刚需购房成为市场主力人群，带动了6月市场。

改善增加 产品需求量增大

随着6月楼盘推新和活动力度的加大，刚需人群需求得以释放。记者发现，大部分楼盘的客户到访量依然很多，但咨询大户型房源的客户却在减少，询问面积为80-110平购房者增多。虽然大户型产品也一度满足改善人群的需求，但从目前的市场形势下看，市场上对刚需产品的需求较大。业内人士表示，从2016年开始，市场走势不明朗，除了部分品牌开发企业陆续开发产品外，小房企推产品的速度明显减慢。加之购房者买房观望，长春市场一度停滞。而从今年开始，库存逐渐减少，市民购房的需求量增大，反而出现了供不应求的局面，因此部分楼盘一推新品，就有销售火爆的成果。

记者了解到，随着部分楼盘新品上市，刚需产品逐步增加。现市场中刚需和改善产品并重，满足市场上大部分人的购房需求。

需求释放 带动市场

长春楼市的基础一直以来都是刚需为主。对于长春市的刚性购房者来说，被抑制的购房需求得以释放。“因为市场产品不足，所以在一定程度上提升了楼盘的价格，根据各方数据显示，现在长春楼盘成交均价大约在7000元/平方米以上，虽提升不多，但是也有所增长。”业内人士表示，虽然没有明显的涨价趋势，但是从各个楼盘销售情况看，随着购房需求的增加，房价还是受到一定的影响。

6月份，一些新品楼盘的上市，加上人们对政策的适应度加强，以及楼盘加大力度的宣传和优惠活动，购房刚需将进一步被释放。6月份，刚需或将出手，带动长春市房地产市场的进一步回暖。

                                                   来源：东亚经贸新闻